
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Rijmenam en in de rest van Bonheiden, met een datum die u past.
U wilt vast weten wat dat ene document inhoudt voor uw woning in 2820. Desalniettemin helpt dit papier u om veilig te blijven in Vlaanderen.
Daarom ontdekt u hier alles over deze cruciale controle door een gecertificeerd asbestdeskundige. Waardoor u exact begrijpt wat er nodig is voor uw gebouw in de provincie Antwerpen.
Dit onderzoek brengt alle schadelijke vezels in uw muren feilloos in kaart. En het voordeel is dat u meteen weet waar de risico's liggen.
Voortaan vermijdt u gevaarlijke situaties tijdens een verkoop dankzij deze grondige analyse. Waardoor u met een gerust hart de stap zet naar een veilige toekomst.
Deze specialist gebruikt niet-destructieve methoden om uw pand zorgvuldig te doorzoeken. Dat stelt u in staat om schade aan uw geliefde interieur volledig te voorkomen.
Elk verdacht materiaal vraagt om een strenge monstername door de vakman ter plaatse. En dat zorgt ervoor dat er nooit gokken aan te pas komen.
Deze genomen stuks gaan direct naar een erkend laboanalyse centrum voor definitieve duidelijkheid. Waardoor u honderd procent zekerheid krijgt over de aanwezige stoffen.
De resultaten vormen de basis voor het officiële rapport in de OVAM-databank. Dat stelt u in staat om volledig wettelijk in orde te zijn met de wetgeving.
U woont in een gemeente met een rijke geschiedenis en vele charmante huizen. Desalniettemin verdienen oudere panden extra aandacht wat betreft verborgen gevaren.
Daarom kiest u best voor een lokale professional die de streek door en door kent. Waardoor u snel geholpen bent zonder lange reistijden.
De lokale bevolking geniet dagelijks van de rust en de groene omgeving hier. En het voordeel is dat u ook uw steentje bijdraagt aan een gezonde leefomgeving.
Dit gebied telt duizenden inwoners die samen een hechte gemeenschap vormen. Desalniettemin groeit het besef rond woningveiligheid met de dag.
De totale oppervlakte van deze deelgemeente biedt ruimte aan talloze historische panden. Waardoor de nood aan een deskundige controle erg groot blijft.
Met een matige bevolkingsdichtheid is er gelukkig nog genoeg ademruimte voor iedereen. Dat stelt u in staat om rustig te genieten van uw eigendom.
U maakt eenvoudig een afspraak met onze ervaren asbestdeskundige voor uw woning. En dat leidt direct tot een heldere planning van de werkzaamheden.
Tijdens het plaatsbezoek loopt de expert systematisch alle verdachte zones langs. Waardoor u geen enkel risico over het hoofd ziet in uw dagelijkse leefomgeving.
Eventuele verdachte plekken krijgen een veilige behandeling en worden direct geregistreerd. Dat stelt u in staat om direct actie te ondernemen bij eventuele problemen.
Een investering in veiligheid levert u op lange termijn alleen maar voordelen op. Desalniettemin wilt u vooraf precies weten waar u aan toe bent.
Daarom bieden wij u een gratis offerte aan zonder enige verplichting vooraf. Waardoor u direct financieel overzicht behoudt over de te verwachten kosten.
De heldere prijsopbouw geeft u direct inzicht in alle noodzakelijke handelingen. Dat stelt u in staat om slim te plannen binnen uw eigen budget.
De Vlaamse overheid eist strenge maatregelen bij de overdracht van oudere woningen. En dat betekent dat u niet om deze keuring heen kunt.
Wie zijn eigendom wil verkopen moet dit cruciale document simpelweg kunnen voorleggen. Waardoor potentiële kopers direct weten waar ze aan toe zijn.
Het ontbreken van dit papier kan leiden tot aanzienlijke vertragingen bij de notaris. Dat stelt u in staat om problemen te voorzien door nu al te handelen.
U begint het proces door simpelweg onze contactgegevens in te vullen voor een aanvraag. En dat zorgt voor een snelle opvolging door onze klantendienst.
Onze expert komt langs op het moment dat het u het beste uitkomt. Waardoor u nauwelijks verstoring ervaart in uw drukke dagelijkse schema.
Na de goedkeuring ontvangt u het officiële bewijs direct in uw digitale mailbox. Dat stelt u in staat om de verkoop zorgeloos af te ronden.
U vraagt zich vast af hoe lang zo een inspectie precies duurt. Desalniettemin valt dit reuze mee voor de meeste doorsnee woningen.
Meestal is de expert binnen enkele uren klaar met het volledige huis. Waardoor u snel weer over kunt gaan tot de orde van de dag.
Moet u vooraf ingrijpende maatregelen nemen in uw eigen huiskamer? Gelukkig is dat nagenoeg nooit nodig omdat we niet-destructief te werk gaan.
Een positieve vondst betekent niet meteen dat u in paniek moet raken. En dat is een geruststellende gedachte voor elke eigenaar.
De deskundige adviseert u over de beste stappen voor een veilige verwijdering. Waardoor u stap voor stap wordt geholpen naar een gezonde woning.
Professionele sanering zorgt ervoor dat het risico voor uw gezin direct verdwijnt. Dat stelt u in staat om weer diep adem te halen in uw huis.
U verdient de beste service voor de bescherming van uw dierbaren. Desalniettemin is het belangrijk om nu direct actie te ondernemen.
Vraag daarom direct uw gratis offerte aan via onze handige online module. Waardoor u binnen de kortste keren geholpen bent door een specialist.
Laat uw woning niet langer wachten op deze noodzakelijke en wettelijke controle. Dat stelt u in staat om met een gerust hart van uw eigendom te genieten.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Rijmenam.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Deelgemeente van Bonheiden | Postcode | 2820 |
|---|---|---|---|
| Gemeente | Bonheiden | Inwoners van de gemeente | 15 078 (2020) |
| Oppervlakte | 29,2 km2 | Dichtheid | 516,4 inw. per km2 |
| Arrondissement | Mechelen | NIS-code | 12005 |
| Provincie | Antwerpen | Regio | Vlaanderen |
| Land | Belgie | Gemeentebestuur | www.bonheiden.be |
| E-mail bestuur | onthaal@bonheiden.be | Wikipedia | Bonheiden |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen