
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Haacht, met een datum die u past.
Heeft u ooit gehoord van die enge grijze vezels die stiekem in oude muren zitten? Dat spul is echt heel gevaarlijk als u dat gaat slopen. Waardoor u kunt ademen dat het in uw longen komt.
Gelukkig is er een speciale wet in ons mooie land voor huizen verkopen. En in die prachtige gemeente met postcode 3150 woont u vast heel fijn. Wat stelt u in staat om alles goed te regelen voor de notaris.
Elke woning van voor negentien eenentachtig heeft soms van dat vieze spul. Wat maakt dat u goed moet opletten bij een verbouwing. Zodat u geen risico loopt op ziektes.
Die gemeente in Vlaams-Brabant telt aardig wat inwoners op een oppervlakte van zowat dertien vierkante kilometer. Waardoor de bevolkingsdichtheid best hoog is daar. En waar veel huizen staan die zo een keuring nodig hebben.
Een man met een speciale vergunning komt langs in uw straat. Deze professional kijkt heel goed naar alle plafonds en vloeren. Dat stelt u in staat om precies te weten waar het gevaar zit.
Tijdens die controle tikt hij nergens hard op want het mag niet stuk. Waardoor de vezels netjes op hun plek blijven zitten. En dat is heel veilig voor iedereen in huis.
Soms ziet iets er verdacht uit en moet het naar een lab. De expert snijdt een heel klein stukje weg heel voorzichtig. En dat zorgt ervoor dat u honderd procent zekerheid krijgt.
Dat buisje gaat naar een wit jasje in een wit lokaal. Waardoor ze onder de microscoop kijken naar de structuur. Wat u helpt om de waarheid te achterhalen over uw stulpje.
De Vlaamse overheid wil dat iedereen veilig woont zonder longziekte. Daarom moet alles in een hele grote computer worden gezet. Waardoor de ambtenaren precies zien of uw pand schoon is.
In die bekende database komt dan dat officiële bewijsstuk te staan. Dat stelt u in staat om uw eigendom snel te verkopen. Zonder dat de koper straks enereuze boetes krijgt.
Onze streek kenmerkt zich door mooie boerderijen en gezellige huizen. Waar wij al jaren lang al dat gevaarlijke materiaal opsporen. En dat geeft u een heel rustig gevoel in uw hoofd.
Elke woning krijgt bij ons een eerlijke en snelle behandeling. Waardoor u nooit lang hoeft te wachten op uw geldige document. Wat handig is als de verkoop al bijna daar is.
Eerlijk is eerlijk een keuring kost nou eenmaal wat centen. Maar u krijgt daar heel veel veiligheid en rust voor terug. Waardoor u achteraf geen spijt krijgt van onverwachte kosten.
Vraag vandaag nog een gratis offerte aan via onze knop onderaan. Dat stelt u in staat om direct te besparen op de kosten. Zodat u snel geholpen bent met uw dossier.
Veel mensen denken dat het alleen om oude golfplaten gaat. Maar het zit ook in lijm en in oude vloerbedekking. Waardoor een blinde vlek heel gevaarlijk kan uitpakken voor u.
Onze deskundige legt alles heel rustig uit tijdens het bezoek. Wat maakt dat u precies begrijpt wat er moet gebeuren. Zodat u met een gerust hart kunt blijven wonen.
Een normale woning heeft meestal wel een paar uurtjes nodig. De man loopt door elke kamer met een scherpe blik. Waardoor geen enkele hoek wordt overgeslagen door hem.
Na dat bezoek duurt het nog even voor het lab klaar is. Wat u de tijd geeft om alvast de verhuisdozen te pakken. Zodat alles klaar staat voor de grote dag.
Geen paniek als er iets grijs en pluizig wordt ontdekt. Dat betekent niet dat u meteen het huis uit moet. Waardoor u gewoon kunt blijven ademhalen in uw vertrouwde stulp.
De expert schrijft op wie het kan weghalen voor u. Zodat u niet te veel betaalt voor het herstel.
Wacht niet tot de notaris om een keuring vraagt. Want dat zorgt alleen maar voor stress op het laatste moment. Waardoor u beter nu actie kunt ondernemen voor uw eigen bestwil.
Onze vriendelijke medewerkers staan klaar om uw vragen te beantwoorden. Wat u helpt om snel de juiste keuze te maken. Zodat u straks zorgeloos kunt genieten van de opbrengst.
Wij kennen elk straatje en elk pleintje in deze prachtige regio. Waardoor we heel snel bij u op de stoep staan. En dat scheelt weer reiskosten en lange wachttijden.
Onze prijzen zijn altijd helder en vooraf besproken met u. Waardoor u achteraf nooit voor verrassingen komt te staan. Wat wel zo eerlijk is als u een dienst afneemt.
Klik op de link hieronder om uw gegevens achter te laten. Dat stelt u in staat om binnen een dag prijs te hebben. Zodat u meteen weet waar u aan toe bent.
Onze offerte is altijd gratis en helemaal vrijblijvend voor u. Waardoor u nergens aan vastzit als u toch nog twijfelt. Wat u alle vrijheid geeft om zelf te beslissen.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Haacht.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Gemeente | Postcode | 3150 |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 15 661 (2025) | Oppervlakte | 56,6 km2 |
| Dichtheid | 276,5 inw. per km2 | Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24033 | Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen | Land | Belgie |
| Gemeentebestuur | www.haacht.be | E-mail bestuur | onthaal@haacht.be |
| Wikipedia | Haacht |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen