Vraag uw attest aan

Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.

Postcode van het pand

Wat voor pand is het

Straat en nummer

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Telefoonnummer

Uw gegevens dienen enkel om de afspraak te maken en het attest te bezorgen. Geen verkoop aan de deur, geen spam.

Asbestattest in Linkebeek (1630)

Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Linkebeek, met een datum die u past.

Werkgebied: Linkebeek (1630) en de deelgemeenten
Geldig: tien jaar vanaf de datum op het attest
Nodig voor: de compromis, niet erna

Hebt u er een nodig in Linkebeek?

De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.

Uw situatie	Attest nodig	Waarom
U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001	Ja, en voor de compromis	De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent.
U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later	Nee	Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt.
U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001	Ja	Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop.
U erft een pand	Nee, niet voor de erfenis zelf	Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop.
U verhuurt een woning van voor 2001	Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt	Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie.
U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets	Nog niet, wel tegen 2032	Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft.

Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.

Waar asbest zich verstopt in Linkebeek

Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Golfplaten en dakleien

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

De onderlaag van een vinylvloer

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

Isolatie rond oude leidingen

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Schouwen, dakbeschot en technische kokers

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.

Mijn attest aanvragen in Linkebeek

Van aanvraag tot attest in Linkebeek

Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.

1
Uw aanvraag
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer hebben wij niet nodig om een datum voor te stellen.
2
Voorbereiding op papier
Wij kijken het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen na. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
3
Het plaatsbezoek
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
4
Staalname waar het nodig is
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
5
Laboanalyse
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
6
Attest in de databank
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.

Wat u ervoor betaalt in Linkebeek

Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.

Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

Laboratoriumtafel met stalen in genummerde potjes klaar voor analyse — Elk staal krijgt een nummer en gaat naar een erkend labo.

Type pand	Oppervlakte	Richtprijs
Appartement of studio	tot 100 m2	325 tot 475 euro
Rijwoning	100 tot 200 m2	400 tot 600 euro
Halfopen of open bebouwing	200 tot 350 m2	525 tot 750 euro
Woning met bijgebouwen of hoeve	meer dan 350 m2	vanaf 750 euro, op maat
Extra staalname en laboanalyse	per staal	60 tot 95 euro

Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.

Wat verkopers ons vragen Linkebeek

De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.

Wat kost een asbestattest in Linkebeek?

Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.

Hoelang is het attest geldig?

Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.

Moet er iets opengebroken worden?

Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.

Hoelang duurt het van aanvraag tot attest?

Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.

Wat als er asbest gevonden wordt?

Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.

Kan ik zelf een attest opmaken?

Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.

Waar onze deskundigen langsgaan rond Linkebeek (1630).

Waar onze deskundigen rijden rond Linkebeek

Wij plannen de plaatsbezoeken per hoek. De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Linkebeek, wat de wachttijd kort houdt.

Een datum voor mijn plaatsbezoek in Linkebeek

Wij komen ook langs vlakbij Linkebeek

Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Wij plannen er meerdere na elkaar in dezelfde hoek, zodat u niet weken moet wachten.

Asbestattest in Beersel (1650): 2,1 km rijden | 25 069 inwoners
Asbestattest in Drogenbos (1620): 2,1 km rijden | 5 599 inwoners
Asbestattest in Ruisbroek (1601): 2,9 km rijden | 7 041 inwoners
Asbestattest in Alsemberg (1652): 3,0 km rijden | 25 069 inwoners
Asbestattest in Rhode-Saint-Genèse (1640): 3,1 km rijden | 17 990 inwoners
Asbestattest in Lot (1651): 4,4 km rijden | 25 069 inwoners
Asbestattest in Dworp (1653): 5,0 km rijden | 25 069 inwoners
Asbestattest in Huizingen (1654): 5,0 km rijden | 25 069 inwoners
Asbestattest in Buizingen (1501): 6,4 km rijden | 39 096 inwoners
Asbestattest in Sint-Pieters-Leeuw (1600): 6,4 km rijden | 34 038 inwoners
Asbestattest in Halle (1500): 7,9 km rijden | 39 096 inwoners
Asbestattest in Vlezenbeek (1602): 7,9 km rijden | 34 038 inwoners
Asbestattest in Dilbeek (1700): 9,4 km rijden | 45 180 inwoners
Asbestattest in Itterbeek (1701): 9,6 km rijden | 4 808 inwoners
Asbestattest in Sint-Laureins-Berchem (1600): 9,7 km rijden | 34 038 inwoners
Asbestattest in Hoeilaart (1560): 9,8 km rijden | 11 172 inwoners
Asbestattest in Oudenaken (1600): 9,8 km rijden | 34 038 inwoners
Asbestattest in Gaasbeek (1750): 10,7 km rijden | 9 024 inwoners
Asbestattest in Lembeek (1502): 10,9 km rijden | 39 096 inwoners
Asbestattest in Beert (1673): 11,2 km rijden | 4 372 inwoners
Asbestattest in Pepingen (1670): 11,2 km rijden | 4 372 inwoners
Asbestattest in Elingen (1671): 11,3 km rijden | 4 372 inwoners
Asbestattest in Groot-Bijgaarden (1702): 12,2 km rijden | 45 180 inwoners
Asbestattest in Schepdaal (1703): 12,2 km rijden | 45 180 inwoners

De grootste gemeenten in Vlaams-Brabant

Asbestattest in Heverlee (3001): 101 032 inwoners
Asbestattest in Kessel-Lo (3010): 101 032 inwoners
Asbestattest in Leuven (3000): 101 032 inwoners
Asbestattest in Wijgmaal (3018): 101 032 inwoners
Asbestattest in Wilsele (3012): 101 032 inwoners
Asbestattest in Dilbeek (1700): 45 180 inwoners
Asbestattest in Groot-Bijgaarden (1702): 45 180 inwoners
Asbestattest in Schepdaal (1703): 45 180 inwoners
Asbestattest in Sint-Martens-Bodegem (1700): 45 180 inwoners
Asbestattest in Sint-Ulriks-Kapelle (1700): 45 180 inwoners
Asbestattest in Peutie (1800): 44 015 inwoners
Asbestattest in Vilvoorde (1800): 44 015 inwoners
Asbestattest in Buizingen (1501): 39 096 inwoners
Asbestattest in Halle (1500): 39 096 inwoners
Asbestattest in Lembeek (1502): 39 096 inwoners
Asbestattest in Beigem (1852): 37 355 inwoners
Asbestattest in Grimbergen (1850): 37 355 inwoners
Asbestattest in Humbeek (1851): 37 355 inwoners
Asbestattest in Strombeek-Bever (1853): 37 355 inwoners
Asbestattest in Goetsenhoven (3300): 36 581 inwoners
Asbestattest in Hakendover (3300): 36 581 inwoners
Asbestattest in Kumtich (3300): 36 581 inwoners
Asbestattest in Oorbeek (3300): 36 581 inwoners
Asbestattest in Oplinter (3300): 36 581 inwoners
Asbestattest in Sint-Margriete-Houtem (3300): 36 581 inwoners
Asbestattest in Tienen (3300): 36 581 inwoners
Asbestattest in Vissenaken (3300): 36 581 inwoners
Asbestattest in Nossegem (1930): 35 184 inwoners
Asbestattest in Sint-Stevens-Woluwe (1932): 35 184 inwoners
Asbestattest in Sterrebeek (1933): 35 184 inwoners

Waar wij de meeste attesten opmaken

Asbestattest in Antwerpen (2000): 536 079 inwoners
Asbestattest in Berendrecht (2040): 536 079 inwoners
Asbestattest in Borgerhout (2140): 536 079 inwoners
Asbestattest in Borsbeek (2150): 536 079 inwoners
Asbestattest in Ekeren (2180): 536 079 inwoners
Asbestattest in Lillo (2040): 536 079 inwoners
Asbestattest in Merksem (2170): 536 079 inwoners
Asbestattest in Wilrijk (2610): 536 079 inwoners
Asbestattest in Zandvliet (2040): 536 079 inwoners
Asbestattest in Afsnee (9051): 272 657 inwoners
Asbestattest in Desteldonk (9042): 272 657 inwoners
Asbestattest in Drongen (9031): 272 657 inwoners
Asbestattest in Gent (9000): 272 657 inwoners
Asbestattest in Gentbrugge (9050): 272 657 inwoners
Asbestattest in Mendonk (9042): 272 657 inwoners
Asbestattest in Oostakker (9041): 272 657 inwoners
Asbestattest in Sint-Amandsberg (9040): 272 657 inwoners
Asbestattest in Sint-Denijs-Westrem (9051): 272 657 inwoners
Asbestattest in Sint-Kruis-Winkel (9042): 272 657 inwoners
Asbestattest in Wondelgem (9032): 272 657 inwoners
Asbestattest in Zwijnaarde (9052): 272 657 inwoners
Asbestattest in Assebroek (8310): 118 509 inwoners
Asbestattest in Brugge (8000): 118 509 inwoners
Asbestattest in Dudzele (8380): 118 509 inwoners
Asbestattest in Koolkerke (8000): 118 509 inwoners
Asbestattest in Lissewege (8380): 118 509 inwoners
Asbestattest in Sint-Kruis (8310): 118 509 inwoners
Asbestattest in Sint-Michiels (8200): 118 509 inwoners
Asbestattest in Zeebrugge (8380): 118 509 inwoners
Asbestattest in Heverlee (3001): 101 032 inwoners

Elders in Vlaanderen

Asbestattest in Antwerpen: 152 plaatsen
Asbestattest in Limburg: 215 plaatsen
Asbestattest in Oost-Vlaanderen: 301 plaatsen
Asbestattest in West-Vlaanderen: 250 plaatsen

Linkebeek in kerncijfers

De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.

Statuut	Gemeente	Postcode	1630
Inwoners	4 760 (2018)	Oppervlakte	4,2 km2
Dichtheid	1 147,0 inw. per km2	Arrondissement	Halle-Vilvoorde
NIS-code	23100	Provincie	Vlaams-Brabant
Regio	Vlaanderen	Land	Belgie
Gemeentebestuur	www.linkebeek.be	E-mail bestuur	info@linkebeek.be
Wikipedia	Linkebeek

Uw attest in Linkebeek, op een datum die past

Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. Wij stellen u een datum voor, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.

Mijn attest aanvragen