
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Emblem, met een datum die u past.
Deze verplichte keuring brengt rust in uw woning. Waardoor u zonder zorgen kunt leven.
Elk oud gebouw draagt een verborgen geheim met zich mee. En dit onderzoek vraagt om een grondige aanpak door een erkende vakman. Voortaan kunt u rekenen op duidelijke antwoorden over uw bouwmaterialen.
Het dorp Emblem telt een gezellige bevolking van pakweg 3.700 inwoners. Waardoor de sfeer er altijd gemoedelijk en rustig is. Desalniettemin verdient elke woning hier maximale aandacht voor de gezondheid.
De lokale oppervlakte bedraagt ruim zes vierkante kilometer. Waardoor de bebouwing erg divers en charmant oogt. Deze dichtheid vraagt om een snelle en vakkundige service.
Een professionele controleur bekijkt alle hoeken van uw pand. Dat stelt u in staat om risico's direct uit te sluiten. Bovendien gebeurt dit volledig zonder schade aan uw muren.
Elk staal gaat direct naar het erkend laboratorium voor onderzoek. Waardoor u meteen absolute zekerheid krijgt over de samenstelling. En dat beschermt uw gezin tegen onvoorziene gevaren.
De postcode 2520 brengt ons naar het mooie Vlaamse land. Waardoor u altijd profiteert van regionale expertise op maat. Deze lokale kennis maakt het verschil voor uw dossier.
Onze specialist komt langzaam ter plaatse in de provincie Antwerpen. Waardoor u persoonlijk geholpen wordt door een ervaren vakman. Deze deskundige kent alle regels door en door.
Tijdens het bezoek worden verdachte materialen zorgvuldig in kaart gebracht. Dat stelt u in staat om te weten waar de risico's liggen. Vervolgens nemen we kleine monsters voor de laboanalyse.
Elk resultaat belandt uiteindelijk in de centrale OVAM-databank. Waardoor uw woning volledig in orde is volgens de wet. En dat is verplicht bij een latere verkoop.
Onze diensten worden aangeboden in heel Vlaanderen en specifiek in Emblem. Waardoor u nooit lang hoeft te wachten op hulp. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan.
Een erkend expert werkt altijd volgens de strengste normen. Waardoor u zeker bent van een wettelijk geldig document. Dit papier redt u van hoge boetes.
De gebruikte methode is volledig veilig en niet-destructief. Dat stelt u in staat om uw interieur intact te houden. Niemand houdt van kapotte muren of plafonds.
Onze prijzen zijn helder en zonder verborgen kosten. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent. En dat geeft een goed gevoel bij elke renovatie.
Het bevolkingscijfer in deze regio blijft stabiel groeien. Waardoor de vraag naar keuringen almaar toeneemt. Zorg dat u op tijd uw aanvraag indient.
Hoe lang duurt zo een onderzoek in de praktijk. Meestal neemt dit slechts enkele uren in beslag. Waardoor uw dagelijkse routine nauwelijks verstoord wordt.
Wanneer is dit verplicht bij een overdracht. Bij gebouwen die gebouwd zijn voor het jaar 2001. Dat stelt u in staat om conform de wet te handelen.
De prijs hangt af van de grootte van uw eigendom. Waardoor maatwerk altijd de beste optie is. Vraag nu uw gratis offerte aan.
Onze regio kenmerkt zich door een aangename bevolkingsdichtheid. Waardoor onze experts snel bij u ter plaatse zijn. Profiteer direct van deze korte reisafstanden.
Eerst plant u een afspraak in met onze specialist. Waardoor de planning perfect aansluit bij uw agenda. Dit zorgt voor maximaal gemak tijdens de werkzaamheden.
Daarna volgt de fysieke ronde doorheen het hele pand. Dat stelt u in staat om elk verdacht plekje te laten controleren. Onze ervaring is uw grootste voordeel.
Na de laboanalyse ontvangt u het officiële document digitaal. Waardoor u meteen beschikt over alle nodige bewijzen. Dit maakt uw dossier helemaal compleet.
Wacht niet langer en zet vandaag nog de stap naar veiligheid. Waardoor u met een gerust hart kunt blijven wonen. Vraag direct uw gratis offerte aan.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Emblem.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Gemeente | Postcode | 2520 |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 3 796 | Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen | Land | Belgie |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen