
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Rumsdorp en in de rest van Landen, met een datum die u past.
Huis verkopen in Rumsdorp vraagt om dit papier. Dit document redt u van gevaarlijke stoffen in muren. Vraag nu gratis een offerte aan om veilig te starten.
Dit papieren document laat precies zien waar de vezels zitten. Waardoor u kunt ademen zonder zorgen over uw gezondheid. Dit materiaal is erg sterk en werd vroeger veel gebruikt. Deze sterkte stelt u in staat om jarenlang stevige muren te behouden.
Desalniettemin kan dit spul gevaarlijk worden bij verbouwingen. Dat risico vermijdt u door een specialist in te schakelen. Deze deskundige komt langs om alles te controleren. Daardoor weet u direct waar u aan toe bent.
Voortaan bent u verplicht om dit te regelen bij verkoop. Die verplichting beschermt kopers tegen onverwachte ziektes. Dit product heeft speciale eigenschappen die wij controleren. En het voordeel is dat uw gezin veilig blijft wonen.
Nu gaan onze mensen aan de slag in uw pand. Die snelle werkwijze zorgt voor heel weinig overlast. Dit gereedschap is van hoge kwaliteit. Waardoor we heel nauwkeurig te werk gaan.
Daarna nemen we kleine stukjes mee naar het lab. Deze strenge analyses tonen de waarheid aan. Dit lab werkt ontzettend snel. Dat stelt u in staat om vlot verder te gaan met plannen.
In deze mooie plaats wonen zo'n duizend mensen dicht bij elkaar. Die gezellige drukte brengt ook strenge regels met zich mee. Dit gebied ligt prachtig in Vlaams-Brabant. Waardoor woningen hier erg populair zijn op de markt.
Desondanks moet alles wel volgens de wet gebeuren. Die wetgeving beschermt het milieu en uw eigen lijf. Onze postcode is 3400 en wij kennen elk straatje. En het voordeel is dat we er zo zijn voor uw controle.
Voortaan hoeft u niet meer te zoeken naar de juiste expert. Die lokale ervaring helpt enorm bij snelle afspraken. Dit vakmanschap is ongekend in de hele regio. Waardoor u verzekerd bent van topkwaliteit.
Nu beslaat deze gemeente een fijne lap grond. Die ruimte vraagt om een zorgvuldige aanpak bij gebouwen. Dit materieel is modern en betrouwbaar. Dat stelt u in staat om elk type pand te laten checken.
Daarnaast is de bevolkingsdichtheid hier heel erg fijn. Deze rust zorgt voor een prettige leefomgeving. Dit product stoot geen rommel uit tijdens de test. Waardoor uw woning netjes blijft.
Elk rapport belandt uiteindelijk in een centrale databank. Die digitale opslag regelt de overheid voor iedereen. Dit systeem werkt heel erg veilig. Waardoor uw gegevens goed beschermd blijven.
Desalniettemin moet de invoer wel honderd procent kloppen. Dat type fouten lossen wij meteen voor u op. Dit formulier is wettelijk verplicht bij elke overdracht. En het voordeel is dat u nooit boetes krijgt.
Voortaan staat alles netjes online geregistreerd. Die digitale zekerheid geeft een rustig gevoel. Dit bewijs laat zien dat u voldoet aan de wet. Waardoor de verkoop vlekkeloos verloopt.
Nu snijden we een heel klein stukje weg voor de test. Deze minieme ingreep beschadigt uw interieur niet. Dit materiaal blijft gewoon mooi achter. Dat stelt u in staat om zonder zorgen toe te kijken.
Daarna stoppen we het monster in een speciale zak. Deze luchtdichte verpakking voorkomt verspreiding van vezels. Dit tasje is oersterk. Waardoor er onderweg echt niets kan mislukken.
Vroeger bouwde men huizen met dit gevaarlijke spul erin. Die vezels zijn met het blote oog niet te zien. Dit risico vraagt om professionele apparatuur. Waardoor wij zelfs de kleinste deeltjes opsporen.
Desondanks hoeft u niet meteen in paniek te raken. Dat rustige idee dragen wij graag aan u over. Dit plan van aanpak is glashelder. En het voordeel is dat u precies weet wat het kost.
Voortaan pakt u de renovatie slim en veilig aan. Die slimme zet bespaart u later een hoop ellende. Dit advies is altijd eerlijk en direct. Waardoor u nooit voor verrassingen staat.
Nu blijkt dat er gevaarlijke stoffen aanwezig zijn. Die ontdekking is even schrikken voor u. Dit deskundige advies helpt u door deze fase. Dat stelt u in staat om passende maatregelen te nemen.
Daarna schakelen we eventueel een ruimer team in. Deze samenwerking zorgt voor een snelle sanering. Dit bedrijf is volledig gecertificeerd voor deze klus. Waardoor alles volgens de regels verloopt.
Elke woning krijgt bij ons een persoonlijke aanpak. Die unieke blik mist werkelijk geen enkel hoekje. Dit onderzoek duurt meestal maar een paar uur. Waardoor u snel weer verder kunt met uw dag.
Desalniettemin nemen we alle tijd die nodig is. Dat grondige werk is onze grootste kracht. Dit rapport ontvangt u al binnen enkele dagen. En het voordeel is dat u snel kunt schakelen met de notaris.
Voortaan staat u sterk bij elke onderhandeling. Die officiële papieren overtuigen elke kritische koper. Dit document is uw gouden ticket voor verkoop. Waardoor u een correcte prijs krijgt voor uw pand.
Nu kiest u voor officiële erkenning en zekerheid. Die status krijg je niet zomaar van de overheid. Dit diploma hangt trots bij ons aan de muur. Dat stelt u in staat om met een gerust hart te tekenen.
Daarnaast volgen onze mensen elk jaar nieuwe trainingen. Deze bijscholingen houden onze kennis scherp. Dit netwerk van experts staat altijd voor u klaar. Waardoor u nooit lang hoeft te wachten op hulp.
Elke dag uitstel kost u wellicht kostbare tijd. Die vertraging kan de verkoop flink dwarszitten. Dit snelle proces trekt u zo uit de brand. Waardoor u direct actie onderneemt.
Desondanks begrijpen we dat u vragen heeft. Dat antwoord geven we u graag heel helder. En het voordeel is dat u meteen wijzer bent.
Voortaan regelt u dit soort zaken in een handomdraai. Die vlotte afhandeling maakt het leven een stuk makkelijker. Dit formulier hieronder vult u zo in. Waardoor uw gratis offerte direct naar u toekomt.
Nu is het moment aangebroken om de knoop door te hakken. Die beslissing brengt u een stap dichter bij rust. Dit team staat dag en klaar voor uw project. Dat stelt u in staat om vandaag nog te starten.
Daarna vult u simpel de gegevens in op de pagina. Deze snelle aanvraag verplicht u tot helemaal niets. Dit aanbod is volledig vrijblijvend voor u. Waardoor u zelf de controle behoudt over uw portemonnee.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Rumsdorp.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Deelgemeente van Landen | Postcode | 3400 |
|---|---|---|---|
| Gemeente | Landen | Inwoners van de gemeente | 15 961 (2018) |
| Oppervlakte | 54,1 km2 | Dichtheid | 295,3 inw. per km2 |
| Arrondissement | Leuven | NIS-code | 24059 |
| Provincie | Vlaams-Brabant | Regio | Vlaanderen |
| Land | Belgie | Gemeentebestuur | www.landen.be |
| E-mail bestuur | info@landen.be | Wikipedia | Landen_(België) |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen