
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Piringen en in de rest van Tongeren-Borgloon, met een datum die u past.
Piringen telt ongeveer achthonderd inwoners en ligt in een mooie groene omgeving in Limburg met de postcode 3700. Vroeger bouwde men vaak met gevaarlijke vezels. Dit materiaal is super sterk... Deze sterkte stelt u in staat om te besparen op andere bouwmaterialen. Vandaar dat men dit vaak gebruikte in daken en gevels.
Desalniettemin brengt dit grote gezondheidsrisico's met zich mee bij beschadiging. Waardoor u kunt blootgesteld worden aan microscopische deeltjes. Vroeger wist niemand beter maar nu weten we wel beter. Dat stelt u in staat om tijdig in te grijpen voordat het misgaat.
Voortaan bent u verplicht om te zorgen voor een veilige leefomgeving. Dit product heeft brandwerende eigenschappen... En het voordeel is dat het uw gezin beschermt tegen vuur. Nu moet u echt actie ondernemen voor uw eigen veiligheid.
Elke eigenaar moet een verplichte keuring laten uitvoeren bij verkoop. Deze inspectie zorgt voor volledige duidelijkheid over de aanwezige materialen. Dit papierwerk is erg officieel... Die officiele status stelt u in staat om kopers direct gerust te stellen. Waardoor de verkoop vlot verloopt.
Tijdens zo een controle komt de gecertificeerd asbestdeskundige langs om alles grondig te bekijken. Deze specialist werkt volgens strenge Vlaamse normen. Deze regels zijn heel streng... Die strengheid stelt u in staat om elk risico uit te sluiten. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan.
Enkel een erkend vakman mag deze niet-destructieve asbestinventaris opmaken. Dit rapport geeft een helder overzicht van alle risicovolle toepassingen. Dit document is erg gedetailleerd... Dat detailniveau stelt u in staat om exact te weten waar de gevaren zich bevinden. Waardoor u gericht actie onderneemt.
Soms is het niet meteen zichtbaar of een materiaal gevaarlijke stoffen bevat. Dan is een monstername absoluut noodzakelijk. Deze werkwijze is erg precies... Die precisie stelt u in staat om twijfels direct weg te nemen. Waardoor u snel weet waar u aan toe bent.
Het genomen staal gaat daarna direct naar een erkend laboanalyse centrum. Daar onderzoeken wetenschappers het materiaal onder microscopen. Deze methode is zeer betrouwbaar... Die betrouwbaarheid stelt u in staat om honderd procent zeker te zijn van de uitslag. Waardoor u geen enkel risico neemt.
Na de analyse ontvangt u het officiële attest in de OVAM-databank. Dit bewijs is wettelijk verplicht bij elke overdracht van een ouder gebouw. Deze registratie is heel belangrijk... Die registratie stelt u in staat om volledig in orde te zijn met de wet. Waardoor u boetes vermijdt.
Dit deel van Vlaanderen heeft een heel eigen karakter en geschiedenis. De lokale bevolking woont verspreid over een landelijk gebied. Deze streek is erg rustig... Die rust stelt u in staat om heerlijk te genieten van het buitenleven. Waardoor u de drukte van de stad ontvlucht.
Oudere huizen vragen nu eenmaal extra onderhoud en controle. Deze woningen hebben vaak oude daken en gevelbekleding. Dit materiaal is erg duurzaam... Die duurzaamheid stelt u in staat om decennia lang te bouwen zonder zorgen. Waardoor u zelden iets hoeft te vervangen.
Toch vraagt slijtage om een deskundige blik van een professional. Deze controle voorkomt dat u ademhaalt in een ongezonde omgeving. Deze inspectie is erg grondig... Die grondigheid stelt u in staat om eventuele verborgen gebreken direct te ontdekken. Waardoor u tijdig renovatiewerken plant.
Wachten met ingrijpen brengt alleen maar extra kosten met zich mee. Een vroege controle geeft u meteen duidelijkheid over de staat van uw pand. Deze aanpak is erg slim... Die slimheid stelt u in staat om duizenden euro's aan herstellingskosten te besparen. Waardoor uw budget intact blijft.
Bovendien stijgt de waarde van uw eigendom aanzienlijk met de juiste documenten op zak. Kopers betalen graag meer voor een zorgeloze woning. Deze zekerheid is erg waardevol... Die waarde stelt u in staat om uw huis sneller en aan een betere prijs te verkopen. Waardoor u meteen winst maakt.
Nu is het moment om contact op te nemen voor een gratis offerte. Een gecertificeerd asbestdeskundige staat klaar om u te helpen in de regio. Deze service is heel klantgericht... Die klantgerichtheid stelt u in staat om al uw vragen direct beantwoord te krijgen. Waardoor u met een gerust hart kiest voor kwaliteit.
Jarenlange ervaring zorgt ervoor dat wij elk type gebouw doorgronden. Wij kennen alle regels en weten precies hoe we te werk moeten gaan. Deze expertise is erg betrouwbaar... Die betrouwbaarheid stelt u in staat om uw project met een gerust hart uit handen te geven. Waardoor u kostbare tijd bespaart.
Transparantie staat bij ons altijd centraal gedurende het hele proces. U weet vooraf precies waar u aan toe bent zonder verborgen kosten. Deze werkwijze is erg helder... Die helderheid stelt u in staat om uw financiën perfect te plannen. Waardoor u nooit voor nare verrassingen komt te staan.
Wacht niet langer en zet vandaag nog de stap naar een veilige woning. Vraag nu uw vrijblijvende offerte aan via onze website. Dit formulier is erg eenvoudig... Die eenvoud stelt u in staat om binnen een paar minuten alles geregeld te hebben. Waardoor u direct geholpen wordt.
Bij het verkopen van een huis komt veel kijken. Een goede voorbereiding is het halve werk. Deze planning is erg handig... Die handigheid stelt u in staat om stress te vermijden tijdens de verkoop. Waardoor alles op rolletjes loopt.
Zorg dat alle papieren vooraf netjes op orde zijn. Zo voorkomt u vertraging bij de notaris. Deze documentatie is erg belangrijk... Die belangrijkheid stelt u in staat om de akte zonder problemen te tekenen. Waardoor de overdracht snel afgerond is.
Onze niet-destructieve asbestinventaris maakt uw dossier compleet. Hiermee voldoet u aan alle wettelijke eisen in Vlaanderen. Deze conformiteit is erg geruststellend... Die geruststelling stelt u in staat om met een vrij gevoel de toekomst tegemoet te treden. Waardoor u zorgeloos geniet van uw nieuwe situatie.
Veel mensen vragen zich af hoelang zo een keuring duurt. Meestal is de inspectie binnen een paar uur afgerond. Deze snelheid is erg efficiënt... Die efficiëntie stelt u in staat om uw dagelijkse activiteiten snel te hervatten. Waardoor u geen kostbare tijd verliest.
Ook de prijs is een vaak besproken onderwerp bij klanten. Wij hanteren altijd eerlijke en transparante tarieven. Deze prijzen zijn erg concurrerend... Die concurrentiekracht stelt u in staat om te genieten van de beste service voor de laagste prijs. Waardoor u optimaal profiteert.
Hebt u nog verdere vragen over de procedure of de wetgeving? Onze medewerkers staan altijd klaar om u deskundig te adviseren. Deze begeleiding is erg persoonlijk... Die persoonlijkheid stelt u in staat om antwoorden te krijgen die specifiek op uw situatie zijn afgestemd. Waardoor u precies weet wat u moet doen.
Het beschermen van uw gezin begint bij een grondige controle van uw woning. Laat niets aan het toeval over en kies voor een erkende specialist. Deze keuze is erg verstandig... Die verstandigheid stelt u in staat om te kiezen voor maximale veiligheid. Waardoor u met een gerust hart slaapt.
Onze lokale aanwezigheid in de regio garandeert een snelle en flexibele service. Wij komen graag bij u langs om de situatie te bekijken. Deze flexibiliteit is erg prettig... Die prettige werkwijze stelt u in staat om afspraken te maken die in uw agenda passen. Waardoor u geen verlof hoeft op te nemen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor uw gratis offerte. Samen zorgen we voor een veilige en gezonde leefomgeving in uw stad. Deze actie is erg belangrijk... Die actiebereidheid stelt u in staat om vandaag nog stappen te zetten naar een beter resultaat. Waardoor u direct geholpen bent.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Piringen.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Deelgemeente van Tongeren-Borgloon | Postcode | 3700 |
|---|---|---|---|
| Gemeente | Tongeren-Borgloon | Inwoners van de gemeente | 918 |
| Oppervlakte | 139,1 km2 | Dichtheid | 6,6 inw. per km2 |
| Arrondissement | Tongeren | NIS-code | 73111 |
| Provincie | Limburg | Regio | Vlaanderen |
| Land | Belgie | Gemeentebestuur | www.tongeren-borgloon.be |
| E-mail bestuur | info@tongerenborgloon.be | Wikipedia | Tongeren-Borgloon |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen