Naar de inhoud
Asbestattest Aanvragen

Vraag uw attest aan

Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om de afspraak te maken en het attest te bezorgen. Geen verkoop aan de deur, geen spam.

Asbestattest in Messelbroek (3272)

Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Messelbroek en in de rest van Scherpenheuvel-Zichem, met een datum die u past.

Werkgebied
Messelbroek (3272) en de rest van Scherpenheuvel-Zichem
Geldig
tien jaar vanaf de datum op het attest
Nodig voor
de compromis, niet erna

Heeft u al gehoord van die enge stof in oude muren. Die vezels maken u echt ziek hoor. Daardoor wilt u vast snel weten wat de staat is van uw mooie woning in Messelbroek. Dat is wel zo handig als u gaat verbouwen of verkopen.

Waarom een controle zo slim is

Vele huizen in Vlaams-Brabant hebben nog dat oude spul in het dak. Deze bouwstof zit vaak verstopt in muren en plafonds. Waardoor u onbewust gevaar loopt tijdens het klussen. En dat stelt u in staat om meteen actie te ondernemen voordat het misgaat.

Vroeger bouwde iedereen hier maar raak met die gevaarlijke vezels. Dit materiaal is supersterk... Deze sterkte stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te wonen. Echter brengt dat nu grote risico's met zich mee bij sloopwerk.

De plicht in ons land

Volgens de wet in Vlaanderen moet dit nu eenmaal gebeuren bij verkoop. Die strenge regels beschermen uw gezondheid en die van uw gezin. Waardoor u geen boetes riskeert bij de notaris.

Elke eigenaar moet nu eenheid in de brouwerij brengen met de juiste papieren. Dit product heeft een officiële status... En het voordeel is dat het uw eigendom meer waard maakt.

Hoe een kenner te werk gaat

Een vakman komt langs met speciale pakken aan in de postcodes van 3272. Deze specialist zoekt overal naar verdachte plekken in uw woning. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.

Zelf zoeken naar die rommel is echt geen goed idee hoor. Die kleine deeltjes vliegen zo in uw longen tijdens het zagen. Dat stelt u in staat om ernstige ziektes te voorkomen door een pro te bellen.

Tijdens het bezoek worden er kleine stukjes materiaal meegenomen voor de test. Deze monsters gaan direct naar een erkend lab voor een check. En het voordeel is dat u snel de absolute waarheid op tafel heeft.

Wat de cijfers zeggen

In deze mooie Vlaamse streek wonen best veel mensen op een hoop. Dit dorp telt honderden inwoners met fijne huizen uit de vorige eeuw. Waardoor een check hier echt geen overbodige luxe is.

De oppervlakte van deze plek zorgt voor veel oud en karakteristiek bezit. Vele panden wachten nog op die noodzakelijke controle van de muren. Dat stelt u in staat om voorbereid te zijn op de toekomst.

Waarom u nu een offerte moet aanvragen

Wachten met deze keuring kost u straks alleen maar meer geld. De prijzen stijgen immers elk jaar door de hoge vraag. Waardoor u beter vandaag dan morgen actie kunt ondernemen.

Een gratis prijsopgave geeft u direct inzicht in de kosten voor uw woning. Deze heldere offerte bevat geen verborgen kosten achteraf. En het voordeel is dat u precies weet wat de controle gaat kosten.

Invullen is zo gebeurd en kost u nog geen minuut van uw tijd. Onze vriendelijke medewerkers staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dat stelt u in staat om snel duidelijkheid te krijgen.

De stappen van de controle

Eerst maken we een afspraak die u goed uitkomt in uw drukke agenda. De expert komt langs en loopt het hele pand kritisch na. Waardoor geen enkel verdacht plekje wordt overgeslagen.

Na het bezoek duurt het even voor de uitslag binnen is vanuit het lab. Dit officiële document komt netjes in de centrale databank te staan. En het voordeel is dat alles meteen legaal geregeld is.

Veelgestelde vragen over de keuring

Mensen vragen vaak of het sloopwerk oplevert in de kamers. Het antwoord is nee want we doen een niet-destructieve controle. Waardoor uw muren en plafonds gewoon heel blijven.

Mag u zelf wel dat oude dak eraf halen zonder ervaring. Dat is ten strengste verboden vanwege de giftige vezels die vrijkomen. Dat stelt u in staat om grote gezondheidsproblemen te ontlopen.

Wat kost zo een onderzoek nou eigenlijk voor een doorsnee woning. De prijs hangt af van de grootte van uw geliefde huis. En het voordeel van onze offerte is dat u direct de laagste prijs ziet.

Wat gebeurt er in de databank

Alle gegevens worden veilig opgeslagen in het grote Vlaamse systeem van de overheid. Hierdoor is uw dossier altijd vindbaar voor de notaris. Waardoor de verkoop van uw pand gesmeerd verloopt.

Zonder dit digitale bewijs mag u uw woning niet eens aanbieden. De wet is hier heel strikt in voor alle eigenaren. Dat stelt u in staat om problemen bij de overdracht te vermijden.

Onze ervaring in de regio

Wij hebben al honderden huizen gecontroleerd in deze prachtige Vlaamse omgeving. Onze experts weten precies waar ze op moeten letten in uw bouwstijl. Waardoor u verzekerd bent van topkwaliteit.

Vroeger was iedereen heel slordig met deze gevaarlijke bouwstoffen in muren. Nu wissen we gelukkig die fouten uit met grondig onderzoek. En het voordeel is dat u met een gerust hart kunt verbouwen.

Soms komen we gekke dingen tegen tijdens onze inspectieronde door de vertrekken. Maar onze mensen lossen dat altijd netjes op voor u. Dat stelt u in staat om rustig achterover te leunen.

Voordelen van onze service

U krijgt bij ons altijd een vaste prijs zonder rare verrassingen achteraf. Onze vriendelijke planners helpen u snel aan een geschikte datum. Waardoor u nooit lang hoeft te wachten op duidelijkheid.

De keurder neemt alle tijd om uw vragen rustig te beantwoorden. Dit materiaal is superveilig na onze goedkeuring... Deze veiligheid stelt u in staat om weer diep adem te halen.

Klaar om uw aanvraag te doen

Wacht niet langer en vul direct dat handige formulier hieronder in. Onze expert in de buurt neemt dan snel contact met u op. Waardoor uw woning binnen de kortste keren gecontroleerd is.

Laat die onzekerheid niet langer aan u vreten in uw eigen huis. Neem de regie in handen en kies voor een veilige woonomgeving. En het voordeel is dat u nu heel eenvoudig uw gratis offerte aanvraagt.

Hebt u er een nodig in Messelbroek?

De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.

Uw situatieAttest nodigWaarom
U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001Ja, en voor de compromisDe notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent.
U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of laterNeeVanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt.
U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001JaElke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop.
U erft een pandNee, niet voor de erfenis zelfVerkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop.
U verhuurt een woning van voor 2001Nee, maar wel bezorgen als u er een hebtEr is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie.
U bent gewoon eigenaar en verkoopt nietsNog niet, wel tegen 2032Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft.

Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.

Waar asbest zich verstopt in Messelbroek

Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Golfplaten en dakleien, asbestverdacht materiaal
Golfplaten en dakleien

Golfplaten en dakleien

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

De onderlaag van een vinylvloer, asbestverdacht materiaal
De onderlaag van een vinylvloer

De onderlaag van een vinylvloer

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

Isolatie rond oude leidingen, asbestverdacht materiaal
Isolatie rond oude leidingen

Isolatie rond oude leidingen

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Schouwen, dakbeschot en technische kokers, asbestverdacht materiaal
Schouwen, dakbeschot en technische kokers

Schouwen, dakbeschot en technische kokers

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.

Van aanvraag tot attest in Messelbroek

Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.

  1. 1
    Uw aanvraag

    Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.

  2. 2
    Voorbereiding op papier

    Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.

  3. 3
    Het plaatsbezoek

    Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.

  4. 4
    Staalname waar het nodig is

    Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.

  5. 5
    Laboanalyse

    Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.

  6. 6
    Attest in de databank

    De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.

Wat u ervoor betaalt in Messelbroek

Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.

Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

Laboratoriumtafel met stalen in genummerde potjes klaar voor analyse
Elk staal krijgt een nummer en gaat naar een erkend labo.
Type pandOppervlakteRichtprijs
Appartement of studiotot 100 m2325 tot 475 euro
Rijwoning100 tot 200 m2400 tot 600 euro
Halfopen of open bebouwing200 tot 350 m2525 tot 750 euro
Woning met bijgebouwen of hoevemeer dan 350 m2vanaf 750 euro, op maat
Extra staalname en laboanalyseper staal60 tot 95 euro

Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.

Wat verkopers vragen Messelbroek

De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.

Wat kost een asbestattest in Messelbroek?

Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.

Hoelang is het attest geldig?

Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.

Moet er iets opengebroken worden?

Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.

Hoelang duurt het van aanvraag tot attest?

Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.

Wat als er asbest gevonden wordt?

Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.

Kan ik zelf een attest opmaken?

Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.

Het werkgebied rond Messelbroek (3272).

Werkgebied rond Messelbroek

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Messelbroek.

Ook vlakbij Messelbroek

Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.

Asbestattest in Rillaar (3202)
2,5 km rijden | 29 965 inwoners
Asbestattest in Scherpenheuvel (3270)
2,8 km rijden | 7 162 inwoners
Asbestattest in Donk (3540)
3,7 km rijden | 1 793 inwoners
Asbestattest in Langdorp (3201)
3,7 km rijden | 29 965 inwoners
Asbestattest in Testelt (3272)
3,7 km rijden | 22 952 inwoners
Asbestattest in Scherpenheuvel-Zichem (3270)
4,2 km rijden | 22 952 inwoners
Asbestattest in Zichem (3271)
4,7 km rijden | 22 952 inwoners
Asbestattest in Averbode (3271)
5,6 km rijden | 22 952 inwoners
Asbestattest in Tielt (3390)
6,1 km rijden | 20 500 inwoners
Asbestattest in Aarschot (3200)
7,0 km rijden | 29 965 inwoners
Asbestattest in Molenstede (3294)
7,3 km rijden | 23 824 inwoners
Asbestattest in Herselt (2230)
7,5 km rijden | 14 521 inwoners
Asbestattest in Bekkevoort (3460)
7,5 km rijden | 6 274 inwoners
Asbestattest in Kaggevinne (3293)
7,5 km rijden | 23 824 inwoners
Asbestattest in Houwaart (3390)
7,6 km rijden | 10 707 inwoners
Asbestattest in Tielt-Winge (3390)
7,7 km rijden | 10 707 inwoners
Asbestattest in Assent (3460)
7,8 km rijden | 6 274 inwoners
Asbestattest in Molenbeek-Wersbeek (3461)
7,9 km rijden | 6 274 inwoners
Asbestattest in Nieuwrode (3221)
7,9 km rijden | 9 905 inwoners
Asbestattest in Ramsel (2230)
8,0 km rijden | 14 521 inwoners
Asbestattest in Veerle (2431)
8,7 km rijden | 5 748 inwoners
Asbestattest in Gelrode (3200)
8,8 km rijden | 29 965 inwoners
Asbestattest in Diest (3290)
9,0 km rijden | 23 824 inwoners
Asbestattest in Sint-Joris-Winge (3390)
9,3 km rijden | 10 707 inwoners

Andere kernen van Scherpenheuvel-Zichem

Asbestattest in Averbode (3271)
22 952 inwoners
Asbestattest in Scherpenheuvel-Zichem (3270)
22 952 inwoners
Asbestattest in Testelt (3272)
22 952 inwoners
Asbestattest in Zichem (3271)
22 952 inwoners

De grootste gemeenten in Vlaams-Brabant

Asbestattest in Heverlee (3001)
101 032 inwoners
Asbestattest in Kessel-Lo (3010)
101 032 inwoners
Asbestattest in Leuven (3000)
101 032 inwoners
Asbestattest in Wijgmaal (3018)
101 032 inwoners
Asbestattest in Wilsele (3012)
101 032 inwoners
Asbestattest in Dilbeek (1700)
45 180 inwoners
Asbestattest in Groot-Bijgaarden (1702)
45 180 inwoners
Asbestattest in Schepdaal (1703)
45 180 inwoners
Asbestattest in Sint-Martens-Bodegem (1700)
45 180 inwoners
Asbestattest in Sint-Ulriks-Kapelle (1700)
45 180 inwoners
Asbestattest in Peutie (1800)
44 015 inwoners
Asbestattest in Vilvoorde (1800)
44 015 inwoners
Asbestattest in Buizingen (1501)
39 096 inwoners
Asbestattest in Halle (1500)
39 096 inwoners
Asbestattest in Lembeek (1502)
39 096 inwoners
Asbestattest in Beigem (1852)
37 355 inwoners
Asbestattest in Grimbergen (1850)
37 355 inwoners
Asbestattest in Humbeek (1851)
37 355 inwoners
Asbestattest in Strombeek-Bever (1853)
37 355 inwoners
Asbestattest in Goetsenhoven (3300)
36 581 inwoners
Asbestattest in Hakendover (3300)
36 581 inwoners
Asbestattest in Kumtich (3300)
36 581 inwoners
Asbestattest in Oorbeek (3300)
36 581 inwoners
Asbestattest in Oplinter (3300)
36 581 inwoners
Asbestattest in Sint-Margriete-Houtem (3300)
36 581 inwoners
Asbestattest in Tienen (3300)
36 581 inwoners
Asbestattest in Vissenaken (3300)
36 581 inwoners
Asbestattest in Nossegem (1930)
35 184 inwoners
Asbestattest in Sint-Stevens-Woluwe (1932)
35 184 inwoners
Asbestattest in Sterrebeek (1933)
35 184 inwoners

Plaatsen met veel aanvragen

Asbestattest in Antwerpen (2000)
536 079 inwoners
Asbestattest in Berendrecht (2040)
536 079 inwoners
Asbestattest in Borgerhout (2140)
536 079 inwoners
Asbestattest in Borsbeek (2150)
536 079 inwoners
Asbestattest in Ekeren (2180)
536 079 inwoners
Asbestattest in Lillo (2040)
536 079 inwoners
Asbestattest in Merksem (2170)
536 079 inwoners
Asbestattest in Wilrijk (2610)
536 079 inwoners
Asbestattest in Zandvliet (2040)
536 079 inwoners
Asbestattest in Afsnee (9051)
272 657 inwoners
Asbestattest in Desteldonk (9042)
272 657 inwoners
Asbestattest in Drongen (9031)
272 657 inwoners
Asbestattest in Gent (9000)
272 657 inwoners
Asbestattest in Gentbrugge (9050)
272 657 inwoners
Asbestattest in Mendonk (9042)
272 657 inwoners
Asbestattest in Oostakker (9041)
272 657 inwoners
Asbestattest in Sint-Amandsberg (9040)
272 657 inwoners
Asbestattest in Sint-Denijs-Westrem (9051)
272 657 inwoners
Asbestattest in Sint-Kruis-Winkel (9042)
272 657 inwoners
Asbestattest in Wondelgem (9032)
272 657 inwoners
Asbestattest in Zwijnaarde (9052)
272 657 inwoners
Asbestattest in Assebroek (8310)
118 509 inwoners
Asbestattest in Brugge (8000)
118 509 inwoners
Asbestattest in Dudzele (8380)
118 509 inwoners
Asbestattest in Koolkerke (8000)
118 509 inwoners
Asbestattest in Lissewege (8380)
118 509 inwoners
Asbestattest in Sint-Kruis (8310)
118 509 inwoners
Asbestattest in Sint-Michiels (8200)
118 509 inwoners
Asbestattest in Zeebrugge (8380)
118 509 inwoners
Asbestattest in Heverlee (3001)
101 032 inwoners

Messelbroek in kerncijfers

De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.

StatuutDeelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem Postcode3272
GemeenteScherpenheuvel-Zichem Inwoners van de gemeente22 952 (2018)
Oppervlakte50,5 km2 Dichtheid454,5 inw. per km2
ArrondissementLeuven NIS-code24134
ProvincieVlaams-Brabant RegioVlaanderen
LandBelgie Gemeentebestuurwww.scherpenheuvel-zichem.be
E-mail bestuurinfo@scherpenheuvel-zichem.be WikipediaScherpenheuvel-Zichem

Uw attest in Messelbroek, op een datum die past

Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.

Mijn attest aanvragen