
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Mariakerke, met een datum die u past.
Het is heel belangrijkt om te weten dat uw huis in Mariakerke veilig is voor iedereen. Daarom hebben wij een speciale dienst voor u klaarstaan in de regio Oost-Vlaanderen. Waardoor u snel weet waar u aan toe bent zonder stress.
Dit materiaal is heel lang gebruikt in de bouw omdat het zo sterk is. En die enorme sterkte stelt u in staat om gebouwen lang overeind te houden. Maar dat gevaarlijke goedje kan erg ziek maken als u het inademt.
Nu vraagt u zich vast af of dat spul ook in uw muren zit. En het voordeel is dat een deskundige dat zo voor u kan uitzoeken. Dat zorgt ervoor dat u met een gerust hart kunt ademhalen in uw eigen woning.
Vroeger zat dit grijze product in bijna elk dak en in elke vloer. Voortaan moet u heel goed opletten als u gaat verbouwen in postcode 9030. Waardoor u geen onnodige risico's neemt voor uw gezondheid en die van uw gezin.
Elke woning in Vlaanderen verdient een grondige controle door een echte kenner. Desalniettemin is het slim om te weten dat wij precies weten hoe we dit moeten aanpakken. Dat geeft u een fijn gevoel tijdens elke klus in uw pand.
Onze specialist komt met speciale pakken naar uw adres toe. En dit pak beschermt onze man tegen alle kleine vezels in de lucht. Waardoor het werk altijd veilig en volgens de regels van de OVAM gebeurt.
Daarna wordt er een klein stukje materiaal voorzichtig weggesneden voor de controle. Dit monster reist direct naar een heel streng labo voor verdere studie. Dat stelt u in staat om exact te horen of er gevaar is of niet.
De overheid in België wil dat iedereen veilig woont en werkt. En deze strenge wet stelt u in staat om kopers goed te informeren bij verkoop. Waardoor er nooit meer onverwachte medische problemen ontstaan na de overdracht.
Elk oud pand in Mariakerke heeft zo een geldig document nodig in de databank. Voortaan moet u dit papiertje laten zien als u de eigenaar wilt wisselen. Dat zorgt voor heel veel helderheid tussen de koper en de verkoper.
Onze diensten kosten gelukkig niet de hoofdprijs voor de inwoners van deze stad. Desalniettemin krijgt u altijd topkwaliteit en een heel duidelijk rapport in uw mailbox. Waardoor u direct aan de slag kunt met de volgende stap.
Wist u dat deze plaats in Oost-Vlaanderen barst van de prachtige oude huizen? En het voordeel daarvan is dat wij daar al heel veel ervaring hebben opgebouwd. Dat geeft u de garantie dat alles vlekkeloos verloopt van A tot Z.
Elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 moet nu echt actie ondernemen. En deze verplichting stelt u in staat om de waarde van uw vastgoed hoog te houden. Waardoor u straks geen boetes krijgt van deinspectie.
Onze experts werken altijd heel netjes en laten nooit rommel achter in uw kamers. Desalniettemin werken we wel heel snel om uw tijd niet te verspillen. Dat stelt u in staat om snel weer verder te gaan met uw dagelijkse leven.
Onze vakman loopt door elk vertrek van de kelder tot aan de nok. En dit scherpe oog mist werkelijk geen enkele verdachte plek in uw muren. Waardoor u zeker weet dat alles goed wordt onderzocht.
Soms zit het verstopt achter mooie houten platen of oude verflagen. Voortaan hoeft u niet zelf te gaan breken om achter de waarheid te komen. Dat scheelt u een hoop bende en frustratie in uw schone huis.
Elk verdacht monster krijgt een uniek nummer voor in het computersysteem. Desalniettemin duurt het slechts een paar dagen voordat de uitslag binnen is. Waardoor u niet lang in de spanning hoeft te zitten.
Het officiële bewijs wordt dan direct voor u klaargezet in de centrale databank. En het voordeel is dat u dit formulier meteen kunt downloaden voor de notaris. Dat maakt de verkoop van uw eigendom een heel stuk eenvoudiger.
Wij kennen elke straat en elk steegje hier in de buurt heel goed. En deze lokale kennis stelt u in staat om snel geholpen te worden. Waardoor er nooit lange wachttijden zijn voor uw urgente aanvraag.
Onze klanten geven ons altijd een dikke voldoende voor onze vriendelijke service. Desalniettemin blijven we elke dag hard werken om nog beter te worden. Dat geeft u het vertrouwen dat u met echte professionals te maken heeft.
Een eerlijke prijs is wel zo fijn als u al genoeg kosten heeft. En deze lage investering stelt u in staat om grote problemen te voorkomen. Waardoor u achteraf heel veel geld bespaart op dure saneringen.
Onze offertes zijn altijd helder en bevatten nooit verborgen extra kosten achteraf. Desalniettemin krijgt u de hoogste kwaliteit die er op de markt te vinden is. Dat stelt u in staat om precies te budgetteren voor uw verbouwing.
Vraag vandaag nog uw gratis prijsopgave aan via onze handige website hier. En dit snelle formulier stelt u in staat om binnen een minuut klaar te zijn. Waardoor u direct weet waar u aan toe bent qua planning.
Onze medewerkers staan al te trappelen om u te helpen met al uw vragen. Desalniettemin nemen we altijd alle tijd om alles rustig uit te leggen. Dat zorgt voor een heel prettig contact vanaf het eerste moment.
Hieronder ziet u precies wat wij voor u kunnen betekenen in de praktijk. En dit handige overzicht stelt u in staat om snel de juiste keuze te maken. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan tijdens het proces.
| Dienst | Wat we doen | Uw voordeel |
|---|---|---|
| Visuele controle | We bekijken elk plekje | Geen sloopwerk nodig |
| Labo analyse | We testen kleine monsters | Absolute zekerheid |
| Attest | We regelen het in de databank | Klaar voor de verkoop |
Al onze mensen hebben de juiste diploma's op zak voor dit zware werk. En deze officiële erkenning stelt u in staat om met een gerust hart te tekenen. Waardoor u zeker weet dat het papier geldig is voor de wet.
We gebruiken alleen de modernste spullen om alles heel nauwkeurig te meten. Desalniettemin blijven we altijd met beide benen op de grond staan voor u. Dat zorgt voor een fijne samenwerking zonder opsmuk of moeilijke woorden.
Elk pand is weer anders en vraagt om een unieke aanpak van de zaak. En dit maatwerk stelt u in staat om precies te krijgen wat u nodig heeft. Waardoor u nooit te veel betaalt voor onneembare hindernissen.
Onze planning is flexibel zodat we altijd kunnen komen wanneer het u uitkomt. Desalniettemin zijn we altijd keurig op tijd op uw afgesproken adres. Dat stelt u in staat om uw dagplanning gewoon door te laten gaan.
Veel trotse woningbezitters gingen u al voor met deze belangrijke inspectieklus. En dit grote aantal tevreden klanten stelt u in staat om ons blindelings te vertrouwen. Waardoor u met een gerust hart onze offerte kunt ondertekenen.
Laat die oude zorgen dus maar lekker achter u in de verleden tijd. Voortaan regelt u alles heel eenvoudig via onze professionele en snelle diensten. Dat geeft u de rust die u al die tijd al zocht.
Wacht niet langer tot het te laat is met uw oude bouwmaterialen. En deze dringende oproep stelt u in staat om nu direct actie te ondernemen. Waardoor uw woning in Mariakerke snel weer helemaal veilig en goedgekeurd is.
Klik nu op die knop hieronder voor uw gratis en vrijblijvende offerte vandaag. Desalniettemin is de keuze natuurlijk helemaal aan u om de stap te zetten. Dat stelt u in staat om direct te profiteren van onze lage tarieven.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Mariakerke.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Gemeente | Postcode | 9030 |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 17 062 | Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen | Land | Belgie |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen