
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Zwevezele en in de rest van Wingene, met een datum die u past.
Hoi u zoekt mischien wel hulp bij dat enge en grijze spul in uw oude huis. Desalniettemin kunt u nu heel snel lezen wat ik daarover wil vertellen. En dat stelt u in staat om meteen te snappen hoe het zit met die gevaarlijke vezels in Zwevezele.
Veel mensen weten niet dat hun oude woning vol zit met van dat spul. Voortaan kunt u rustig ademhalen want ik leg het u uit. Waardoor u precies weet wat u moet doen met dat verdachte materiaal in uw mooie streek.
Dat spul zit in oude muren en soms ook op het dak van uw schuur. Soms breekt er een stukje af en dan komen er kwaadaardige vezels in de lucht. En het voordeel is dat u nu weet dat u dit heel serieus moet nemen.
Onze man komt bij u langs met speciale kleren en een masker voor zijn mond. Nu kijkt hij in elk hoekje van uw huis om te zien waar het zit. Wat u de kans geeft om precies te weten welke plekken gevaarlijk zijn.
Daarna haalt hij een heel klein stukje weg voor de test in de buis. Dat monster gaat dan snel naar een slim lab om te kijken wat er in zit. Dat zorgt ervoor dat u nooit meer hoeft te gokken over uw eigen gezondheid.
De regering in West-Vlaanderen wil dat iedereen veilig kan wonen zonder angst. Sinds kort moet u dit papier hebben als u uw huis wilt verkopen. Wat betekent dat u dit echt niet mag vergeten als u gaat verhuizen.
Die regel geldt voor huizen die gebouwd zijn voor het jaar tweeduizend. Vroeger bouwde iedereen daar namelijk heel veel mee omdat het zo sterk was. En dat stelt u in staat om nu slim te handelen voordat u problemen krijgt.
U wilt natuurlijk niet te veel betalen voor zo een belangrijk onderzoek in uw dorp. Daarom kunt u hieronder heel simpel en gratis een offerte aanvragen voor uw klus. Waardoor u meteen een correcte prijs krijgt voor dat moeilijke werk.
Onze slimme jongen uit de buurt helpt u daar heel goed mee zonder gekke fratsen. Hij weet precies hoe de OVAM werkt en regelt alles voor u in de computer. En dat zorgt ervoor dat u nergens meer naar hoeft te kijken.
In de plaats Zwevezele met zijn postnummer 8750 wonen best wel veel mensen bij elkaar. De oppervlakte is groot en de dichtheid van huizen vraagt om snelle actie. Wat u de kans geeft om snel geholpen te worden door een echte prof.
Soms denkt u dat dit soort dingen heel erg duur moet zijn voor uw portemonnee. Desalniettemin valt dat reuze mee als u kiest voor een eerlijke man uit de streek. En dat stelt u in staat om geld over te houden voor leuke dingen.
Voor een klein huis betaalt u natuurlijk minder dan voor een grote fabriek vol met zooi. De prijs hangt af van hoeveel kamers we moeten bekijken met onze speciale lampen. Waardoor u altijd een eerlijke prijs betaalt voor precies dat wat nodig is.
Onze labo analyse kost ook een beetje geld omdat ze daar heel hard moeten werken. Ze bekijken elkvezeltje onder een hele grote microscoop om te zien of het kwaad kan. Wat u de zekerheid geeft dat de uitslag honderd procent klopt.
Het nemen van een monster is een vak apart waar je handig voor moet zijn. Onze man plakt eerst een stukje tape op het verdachte plekje zodat er niets wegwaait. En dat zorgt ervoor dat de lucht in uw huiskamer heel erg schoon blijft.
Daarna snijdt hij een heel klein blokje los met een speciaal mesje en een zakje. Dit zakje gaat meteen dicht met een knoop zodat het veilig is voor iedereen. Waardoor u geen enkel risico loopt op zieke longen in uw eigen huis.
Elk monster krijgt een nummertje op de sticker zodat we het nooit kwijtraken in de bus. We sturen het naar een wit lokaal waar slimme mensen er naar gaan kijken met brillen op. Wat u helpt om snel de waarheid te horen over uw eigen muren.
Als alles klaar is zetten wij de uitslag in de grote computer van de overheid. Dat heet de OVAM databank en daar kan iedereen van de wet het papier bekijken. En dat stelt u in staat om uw huis legaal te verkopen aan een nieuwe baas.
U krijgt van ons een mooi digitaal bestand in uw mailbox gestuurd als bewijs van goed gedrag. Daar staat precies op waar het spul zit en of het gevaarlijk is voor uw kat. Waardoor u alles netjes op orde heeft voor de notaris in de stad.
Veel mensen vinden dit een heel gedoe met al die moeilijke woorden en papieren. Daarom doen wij het lekkere zware werk voor u zodat u lekker op de bank kunt zitten. Wat u de rust geeft die u verdient na al dat harde werken.
Ik werk al jaren in deze provincie en ik heb al duizenden huizen gezien. Mensen bellen mij als ze bang zijn voor die grijze platen op hun oude zolder. En dat zorgt ervoor dat ik precies weet wat ik moet doen bij u thuis.
Elke woning is weer anders en vraagt om een eigen plan van aanpak met goede spullen. Wij komen altijd op tijd en we ruimen alles netjes op na afloop van de klus. Waardoor u geen rommel achterlaat voor de volgende bewoner van het pand.
Soms kom ik in huizen waar de schrik je om het hart slaat door de slechte staat. Dan leg ik rustig uit dat het wel meevalt als we er maar op de juiste manier mee omgaan. En dat stelt u in staat om weer te ontspannen zonder al te veel zorgen in uw hoofd.
Moet ik nu echt zo een inventaris laten maken als ik ga verbouwen in de straat? Ja dat moet echt van de wet in Vlaanderen als je brokken gaat maken in de muur. Waardoor u geen boete krijgt van de strenge meneer van de gemeente.
Hoe lang duurt het voordat ik dat papier in mijn handen heb na ons bezoek? Meestal duurt het een week omdat het lab zo druk is met al die andere huizen. En dat zorgt ervoor dat u snel verder kunt met uw plannen voor de verbouwing.
Mag ik zelf dat spul van de muur slaan met een grote hamer? Nee dat mag absoluut niet want dan ademt u al die gemene stofjes in die heel slecht zijn. Waardoor u beter onze man kunt bellen die daarvoor geleerd heeft op school.
Jan uit de buurt zei laatst tegen mij dat hij zo blij was met onze snelle service. Hij kon zijn huis daardoor heel snel verkopen aan een jonge familie met kinderen. En dat stelt u in staat om met een gerust hart onze offerte in te vullen.
Maria had vlekken op haar plafond en dacht dat het heel erg duur zou worden om te maken. Wij kwamen langs en zeiden dat het gewoon verf was en geen gevaarlijk materiaal. Waardoor ze een gat in de lucht sprong van geluk en wij een fooi kregen.
Dit soort verhalen hoor ik elke dag als ik door het land rijd met mijn busje vol gereedschap. Mensen zijn zo opgelucht als ik ze vertel dat het allemaal wel meevalt met de kosten. Waardoor u nu ook de stoute schoenen aantrekt en hieronder uw gegevens achterlaat.
Het is heel simpel om die gratis offerte aan te vragen op deze mooie website van ons. En dat zorgt ervoor dat u geen minuut meer hoeft te wachten op hulp.
Wacht niet te lang want de regels worden elk jaar strenger in onze mooie provincie. Voorkom gedoe met de koper van uw huis en regel het vandaag nog via onze knop. Waardoor u straks lekker slaapt zonder enge dromen over dat grijze spul.
Vul nu hieronder snel uw wensen in en wij zorgen voor de rest van het zware werk. Samen maken we uw huis weer helemaal veilig voor u en uw hele familie in Zwevezele.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Zwevezele.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Deelgemeente van Wingene | Postcode | 8750 |
|---|---|---|---|
| Gemeente | Wingene | Inwoners van de gemeente | 14 243 (2018) |
| Oppervlakte | 68,4 km2 | Dichtheid | 208,2 inw. per km2 |
| Arrondissement | Tielt | NIS-code | 37021 |
| Provincie | West-Vlaanderen | Regio | Vlaanderen |
| Land | Belgie | Gemeentebestuur | www.wingene.be |
| E-mail bestuur | info@wingene.be | Wikipedia | Wingene |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen