
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Sint-Huibrechts-Lille en in de rest van Pelt, met een datum die u past.
Heeft u al gedacht aan dat enge stofje in uw oude huis in Sint-Huibrechts-Lille? Dat zorgt soms voor heel wat stress bij een verbouwing. Gelukkig helpt onze professional u snel en vakkundig verder met dit specifieke document.
Deze verplichte keuring beschermt u tegen onverwachte gevaren tijdens het klussen. En dat zorgt ervoor dat uw gezondheid altijd veilig blijft tijdens het slopen.
Onze lokale deskundige kent 3910 door en door en voert elke visuele inspectie zorgvuldig uit. Waardoor u exact weet waar de risicovolle vezels zich verschuiven in uw muren.
De specialist gebruikt speciale apparatuur om elk hoekje van het pand te controleren. Dat stelt u in staat om gerichte maatregelen te treffen zonder al te veel gedoe.
Elk verdacht materiaal wordt voorzichtig ingepakt voor een diepgaande laboanalyse. En het voordeel is dat u nooit voor verrassingen komt te staan over de echte samenstelling.
Men neemt kleine stukjes monsters weg op een veilige manier. Waardoor u direct de juiste uitslag ontvangt vanuit een erkend laboratorium.
Dit onderzoek brengt alle schadelijke toepassingen feilloos in kaart. En dat geeft u een helder overzicht van de huidige staat van uw pand.
Niemand wil immers in de problemen komen bij de verkoop van een oude eigendom. Dat verklaart waarom een niet-destructieve asbestinventaris zo ontzettend populair is geworden in Vlaanderen.
Alleen een erkende asbestdeskundige mag deze complexe klus uitvoeren volgens de strenge regels. Waardoor u zeker weet dat alles wettelijk helemaal in orde is.
Onze expert volgt continu bijscholingen om op de hoogte te blijven van de nieuwste wetgeving. En dat stelt u in staat om te vertrouwen op pure vakmanschap.
Tijdens het bezoek krijgt u meteen al handige tips over het eventueel wegnemen van de risico's. Waardoor u meteen actie kunt ondernemen voor een gezondere leefomgeving.
Na de controle wordt het volledige dossier netjes opgeladen in het centrale systeem. En dat zorgt ervoor dat alles snel vindbaar is voor potentiële kopers.
De OVAM beheert dit grote register met alle nodige documenten voor de hele regio. Waardoor u geen enkel risico loopt op administratieve boetes of vertragingen.
Dit prachtige dorp in de provincie Limburg telt vele charmante oudere woningen. En dat betekent dat een tijdige controle geen overbodige luxe is voor de lokale bevolking.
De bevolkingsdichtheid in deze groene omgeving zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Waardoor het heerlijk wonen is in deze mooie Belgische gemeente.
Elke woning vertelt hier zijn eigen historische verhaal door de jaren heen. Dat maakt het des te belangrijker om de constructie goed te laten screenen op verborgen gevaren.
Tijdens het huisbezoek wordt er nooit zomaar iets stukgemaakt in de ruimtes. En dat stelt u in staat om zonder grote schade de resultaten af te wachten.
De genomen monstername gebeurt altijd volgens strenge veiligheidsnormen. Waardoor er geen gevaarlijke vezels in de lucht terechtkomen tijdens het werk.
Transparantie staat bij onze diensten altijd helemaal vooraan in het proces. En dat zorgt ervoor dat u vooraf precies weet waar u aan toe bent.
Geen verborgen kosten achteraf op de uiteindelijke factuur voor de geleverde diensten. Waardoor u met een gerust hart kunt beginnen aan uw grote renovatieproject.
De prijs hangt natuurlijk af van de grootte en het bouwjaar van uw pand. Dat maakt een persoonlijke gratis offerte absoluut noodzakelijk voor een eerlijke berekening.
Veel mensen vragen zich af hoelang zo een officieel attest eigenlijk geldig blijft. En het antwoord daarop hangt af van de aangetroffen materialen tijdens de inspectie.
Bij een veilige situatie is de geldigheidsduur doorgaans tien lange jaren. Waardoor u voor een heel decennia helemaal klaar bent met deze verplichting.
Zodra u een oude woning wilt verkopen in België is dit document verplicht. En dat zorgt ervoor dat de koper precies weet wat de staat is.
Het ontbreken van deze keuring kan de akte bij de notaris flink vertragen. Waardoor het slim is om dit tijdig te regelen voor de handtekeningen worden gezet.
Onze snelle service garandeert dat u binnenkort al over de juiste papieren beschikt. Dat geeft rust in uw hoofd tijdens de drukke verhuisperiode.
Wacht niet langer met het plannen van deze belangrijke controle in uw woning. En dat stelt u in staat om snel stappen te zetten richting een veilige toekomst.
Vraag nu heel eenvoudig uw vrijblijvende prijsopgave aan via onze handige website. Waardoor u direct inzicht krijgt in de scherpe tarieven voor uw project.
Kwaliteit en betrouwbaarheid staan altijd centraal bij al onze uitgevoerde opdrachten. En dat merkt u meteen aan de vriendelijke en deskundige service.
Laat uw gegevens achter en ontvang snel een helder voorstel in uw mailbox. Waardoor u meteen kunt kiezen voor de beste specialist in de buurt.
Uw veiligheid is onze zorg tijdens elke stap van het inspectieproces. Dat beloven wij u met heel ons hart en onze jarenlange praktijkervaring.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Huibrechts-Lille.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Deelgemeente van Pelt | Postcode | 3910 |
|---|---|---|---|
| Gemeente | Pelt | Inwoners van de gemeente | 33 601 (2022) |
| Oppervlakte | 83,8 km2 | Dichtheid | 401,1 inw. per km2 |
| Inwonersnaam | Peltenaar | Arrondissement | Maaseik |
| NIS-code | 72043 | Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen | Land | Belgie |
| Gemeentebestuur | www.gemeentepelt.be | E-mail bestuur | info@gemeentepelt.be |
| Wikipedia | Pelt_(gemeente) |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen