Naar de inhoud
Asbestattest Aanvragen

Vraag uw attest aan

Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om de afspraak te maken en het attest te bezorgen. Geen verkoop aan de deur, geen spam.

Asbestattest in Hoeselt (3730)

Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Hoeselt en in de rest van Bilzen-Hoeselt, met een datum die u past.

Werkgebied
Hoeselt (3730) en de deelgemeenten
Geldig
tien jaar vanaf de datum op het attest
Nodig voor
de compromis, niet erna

Huis verkopen in Hoeselt vraagt om papierwerk. Dit stukje papier redt uw verkoop. Waardoor u geen boetes krijgt.

Het verplichte document voor elke eigenaar

Huizen bouwen vroeger bracht gevaren met zich mee. Dit materiaal zit vaak in muren. Waardoor u een risico loopt. Zoek daarom een echte kenner voor uw woning in 3730.

Deze specialist klimt op zolders en kijkt in kelders. Die persoon zoekt naar grijs spul van vroeger. Dat stelt u in staat om veilig te verbouwen. En de bevolking van bijna zeven duizend mensen moet dit weten.

Dit lokale dorp in Limburg heeft strenge regels. Onze regio telt vele oude panden. Waardoor zo een controle echt nodig is. En de postcode van deze mooie plek is handig om te onthouden.

Hoe de inspectie in zijn werk gaat

De man of vrouw komt langs met een pak aan. Die kijkt naar elk hoekje van uw huis. Waardoor u precies weet waar de gevaren schuilen. En dat geeft een gerust gevoel.

Soms moeten ze een stukje meenemen voor de test. Dit monster gaat dan naar een wit busje. Waardoor de uitslag honderd procent zeker is. En u krijgt een officieel rapport in de database.

Waarom kiezen voor onze streek

Onze mooie Vlaamse grond is erg groen. Dit gebied van wel dertig vierkante kilometer is prachtig. Waardoor wonen hier heel fijn is. En de dichtheid van huizen valt best mee.

Elke eigenaar wil snel van zijn pand af. Een foute muur kan roet in het eten gooien. Waardoor de koper ineens wegloopt. En dat wilt u natuurlijk ten alle tijde vermijden.

Onze diensten kosten niet de hoofdprijs. Wij helpen u door de hele molen heen. Waardoor u centen overhoudt voor leuke dingen. En uw verkoop loopt op rolletjes.

Wat de wet precies van u vraagt

Vlaanderen legt ons regels op. Elk oud gebouw moet zo een inventaris hebben. Waardoor de notaris straks akkoord gaat. En de akte kan worden getekend.

Wie niet luistert krijgt dikke boetes. De staat graait dan in uw portemonnee. Waardoor u die euro's mist voor andere zaken. En dat is zonde van uw harde werk.

De gevaren in uw eigen muren

Vroeger dachten ze dat het handig spul was. Het is sterk en brandveilig. Waardoor ze het overal in verwerkten. En nu zitten wij met de gebakken peren.

Als het breekt vliegen de vezels in het rond. U ademt die rommel dan zo in. Waardoor uw longen kapot gaan. En dat merkt u pas na heel veel jaren.

Daarom is die controle zo cruciaal. Onze expert prikt nergens doorheen waar het niet hoeft. Waardoor alles heel blijft. En u krijgt een keurig rapport mee.

Hoe wij te werk gaan

Eerst maken we een afspraak via de mail. Dan komen we langs op het afgesproken uur. Waardoor u niet lang hoeft te wachten. En de koffie staat dan al bijna klaar.

We lopen samen door alle kamers heen. U vertelt ons waar er ooit iets is verbouwd. Waardoor wij gericht kunnen zoeken. En we slaan geen enkel plekje over.

De kosten van het rapport

Sommige mensen schrikken van de prijs. Maar het valt reuze mee voor een gemiddeld gezin. Waardoor u snel beslist om ons in te huren. En de kosten haalt u er zo weer uit.

Een boete is vele malen duurder. Dat kost u soms duizenden euro's extra. Waardoor dit rapport eigenlijk heel goedkoop is. En u slaapt er weer rustig van.

Onze prijzen zijn altijd helder en eerlijk. Geen verborgen kosten achteraf. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent. En dat schept een hoop vertrouwen.

Wat klanten over ons zeggen

Jan uit de buurt was erg tevreden. Hij verkocht zijn huis binnen twee weken. Waardoor hij al snel kon verhuizen. En hij raadt ons iedereen aan.

Maria had watstress over de uitslag. Wij hebben haar toen goed geholpen. Waardoor ze weer kon lachen. En haar huis bracht genoeg op.

Vraag vandaag nog uw offerte aan

Wacht niet tot het te laat is. De markt staat nu erg stil. Waardoor u snel moet handelen. En een goede prijs wilt vangen.

Vul ons formulier in op de site. Dan sturen we u direct een prijsopgave. Waardoor u snel weet waar u aan toe bent. En we plannen meteen een datum in.

Onze mensen staan altijd voor u klaar. Met raad en daad in de hele regio. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan. En uw verkoop een groot success wordt.

Hebt u er een nodig in Hoeselt?

De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.

Uw situatieAttest nodigWaarom
U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001Ja, en voor de compromisDe notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent.
U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of laterNeeVanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt.
U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001JaElke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop.
U erft een pandNee, niet voor de erfenis zelfVerkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop.
U verhuurt een woning van voor 2001Nee, maar wel bezorgen als u er een hebtEr is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie.
U bent gewoon eigenaar en verkoopt nietsNog niet, wel tegen 2032Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft.

Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.

Waar asbest zich verstopt in Hoeselt

Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Golfplaten en dakleien, asbestverdacht materiaal
Golfplaten en dakleien

Golfplaten en dakleien

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

De onderlaag van een vinylvloer, asbestverdacht materiaal
De onderlaag van een vinylvloer

De onderlaag van een vinylvloer

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

Isolatie rond oude leidingen, asbestverdacht materiaal
Isolatie rond oude leidingen

Isolatie rond oude leidingen

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Schouwen, dakbeschot en technische kokers, asbestverdacht materiaal
Schouwen, dakbeschot en technische kokers

Schouwen, dakbeschot en technische kokers

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.

Van aanvraag tot attest in Hoeselt

Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.

  1. 1
    Uw aanvraag

    Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.

  2. 2
    Voorbereiding op papier

    Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.

  3. 3
    Het plaatsbezoek

    Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.

  4. 4
    Staalname waar het nodig is

    Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.

  5. 5
    Laboanalyse

    Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.

  6. 6
    Attest in de databank

    De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.

Wat u ervoor betaalt in Hoeselt

Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.

Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

Laboratoriumtafel met stalen in genummerde potjes klaar voor analyse
Elk staal krijgt een nummer en gaat naar een erkend labo.
Type pandOppervlakteRichtprijs
Appartement of studiotot 100 m2325 tot 475 euro
Rijwoning100 tot 200 m2400 tot 600 euro
Halfopen of open bebouwing200 tot 350 m2525 tot 750 euro
Woning met bijgebouwen of hoevemeer dan 350 m2vanaf 750 euro, op maat
Extra staalname en laboanalyseper staal60 tot 95 euro

Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.

Wat verkopers vragen Hoeselt

De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.

Wat kost een asbestattest in Hoeselt?

Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.

Hoelang is het attest geldig?

Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.

Moet er iets opengebroken worden?

Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.

Hoelang duurt het van aanvraag tot attest?

Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.

Wat als er asbest gevonden wordt?

Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.

Kan ik zelf een attest opmaken?

Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.

Het werkgebied rond Hoeselt (3730).

Werkgebied rond Hoeselt

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Hoeselt.

Ook vlakbij Hoeselt

Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.

Asbestattest in Werm (3730)
1,9 km rijden | 700 inwoners
Asbestattest in Romershoven (3730)
2,1 km rijden | 816 inwoners
Asbestattest in Rijkhoven (3740)
2,7 km rijden | 1 349 inwoners
Asbestattest in Schalkhoven (3732)
2,8 km rijden | 9 685 inwoners
Asbestattest in Bilzen (3740)
3,2 km rijden | 32 318 inwoners
Asbestattest in Martenslinde (3742)
3,3 km rijden | 928 inwoners
Asbestattest in Sint-Huibrechts-Hern (3730)
3,5 km rijden | 913 inwoners
Asbestattest in Vliermaalroot (3721)
4,4 km rijden | 90 249 inwoners
Asbestattest in Kleine-Spouwen (3740)
4,5 km rijden | 1 034 inwoners
Asbestattest in Waltwilder (3740)
4,5 km rijden | 1 244 inwoners
Asbestattest in Vliermaal (3724)
4,7 km rijden | 90 249 inwoners
Asbestattest in Beverst (3740)
4,8 km rijden | 5 483 inwoners
Asbestattest in 's Herenelderen (3700)
5,0 km rijden | 572 inwoners
Asbestattest in Grote-Spouwen (3740)
5,1 km rijden | 1 400 inwoners
Asbestattest in Munsterbilzen (3740)
5,1 km rijden | 4 493 inwoners
Asbestattest in Neerrepen (3700)
5,1 km rijden | 206 inwoners
Asbestattest in Membruggen (3770)
5,2 km rijden | 16 665 inwoners
Asbestattest in Riksingen (3700)
5,2 km rijden | 989 inwoners
Asbestattest in Wintershoven (3722)
5,6 km rijden | 90 249 inwoners
Asbestattest in Henis (3700)
5,8 km rijden | 866 inwoners
Asbestattest in Guigoven (3723)
6,1 km rijden | 90 249 inwoners
Asbestattest in Hoelbeek (3746)
6,1 km rijden | 537 inwoners
Asbestattest in Overrepen (3700)
6,2 km rijden | 715 inwoners
Asbestattest in Rosmeer (3740)
6,3 km rijden | 915 inwoners

Plaatsen met veel aanvragen

Asbestattest in Antwerpen (2000)
536 079 inwoners
Asbestattest in Berendrecht (2040)
536 079 inwoners
Asbestattest in Borgerhout (2140)
536 079 inwoners
Asbestattest in Borsbeek (2150)
536 079 inwoners
Asbestattest in Ekeren (2180)
536 079 inwoners
Asbestattest in Lillo (2040)
536 079 inwoners
Asbestattest in Merksem (2170)
536 079 inwoners
Asbestattest in Wilrijk (2610)
536 079 inwoners
Asbestattest in Zandvliet (2040)
536 079 inwoners
Asbestattest in Afsnee (9051)
272 657 inwoners
Asbestattest in Desteldonk (9042)
272 657 inwoners
Asbestattest in Drongen (9031)
272 657 inwoners
Asbestattest in Gent (9000)
272 657 inwoners
Asbestattest in Gentbrugge (9050)
272 657 inwoners
Asbestattest in Mendonk (9042)
272 657 inwoners
Asbestattest in Oostakker (9041)
272 657 inwoners
Asbestattest in Sint-Amandsberg (9040)
272 657 inwoners
Asbestattest in Sint-Denijs-Westrem (9051)
272 657 inwoners
Asbestattest in Sint-Kruis-Winkel (9042)
272 657 inwoners
Asbestattest in Wondelgem (9032)
272 657 inwoners
Asbestattest in Zwijnaarde (9052)
272 657 inwoners
Asbestattest in Assebroek (8310)
118 509 inwoners
Asbestattest in Brugge (8000)
118 509 inwoners
Asbestattest in Dudzele (8380)
118 509 inwoners
Asbestattest in Koolkerke (8000)
118 509 inwoners
Asbestattest in Lissewege (8380)
118 509 inwoners
Asbestattest in Sint-Kruis (8310)
118 509 inwoners
Asbestattest in Sint-Michiels (8200)
118 509 inwoners
Asbestattest in Zeebrugge (8380)
118 509 inwoners
Asbestattest in Heverlee (3001)
101 032 inwoners

Hoeselt in kerncijfers

De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.

StatuutGemeente Postcode3730
Inwoners9 685 (2018) Oppervlakte30,0 km2
Dichtheid322,6 inw. per km2 ArrondissementTongeren
NIS-code71072 ProvincieLimburg
RegioVlaanderen LandBelgie
Gemeentebestuurwww.hoeselt.be E-mail bestuurinfo@hoeselt.be
WikipediaHoeselt

Uw attest in Hoeselt, op een datum die past

Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.

Mijn attest aanvragen