
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor Dadizele en in de rest van Moorslede, met een datum die u past.
Heeft u al gedacht aan dat enge stofje in uw muren? Dat verborgen gevaar brengt uw gezondheid snel in gevaar.
Daarom is het slim om meteen actie te ondernemen. En zo beschermt u direct uw lieve gezin tegen dikke ellende.
Veel huizen in de mooie streek van postcode 8890 zitten vol met griezelige vezels. Dit witte of grijze materiaal werd vroeger heel vaak gebruikt voor daken en muren.
Dat sterke spul is nu helaas een bom onder uw huis. En die hardheid maakt het verwijderen zo enorm lastig zonder hulp.
Elke klusser schrikt als hij dit tegenkomt tijdens een verbouwing. Waardoor u per direct stopt met hameren en boren.
Die gevaarlijke vezels dwarrelen onzichtbaar door de lucht. Waardoor u ze heel stilletjes inademt tijdens een simpele klus.
Dit onzichtbare gevaar tast uw longen ernstig aan op de lange termijn. Wat maakt dat u nu heel snel moet handelen.
Een ervaren specialist komt graag bij u langs in het pittoreske Dadizele. Deze deskundige prikt nergens doorheen dankzij speciale niet-destructieve technieken.
Zo blijft uw mooie interieur netjes heel tijdens de controle. Wat u heel veel dure herstelkosten bespaart in de toekomst.
Tijdens zo een bezoek worden er kleine monstertjes genomen van verdachte platen. En die monsters gaan direct naar een erkend lab voor een strenge test.
U krijgt snel de uitslag te horen via een officieel rapport. Waardoor u exact weet waar u aan toe bent.
De deskundige registreert dit hele papiertje netjes in de centrale Vlaamse databank. Zodat de overheid meteen ziet dat uw woning weer veilig is.
Wilt u uw pand binnenkort verkopen aan een andere gelukkige eigenaar? Dan is dit officiële document simpelweg wettelijk verplicht in West-Vlaanderen.
Zonder dit papiertje kunt u geen enkele handtekening zetten bij de notaris. Wat zorgt voor nare vertragingen bij de verkoop van uw stulpje.
Daarnaast weet u na de keuring precies waar de risico s zich schuilhouden. En dat geeft een erg geruststellend gevoel in uw eigen woonkamer.
Een vroege ontdekking voorkomt dat u later gigantische rekeningen krijgt van sanering. Waardoor u bakken met geld in uw eigen zak houdt.
Bovendien stijgt de waarde van uw huis direct na een positieve keuring. Zodat u straks meer overhoudt aan de verkoop.
Het proces begint gelukkig heel simpel met een korte aanvraag via internet. Waardoor u binnen no time een heldere prijs in uw mailbox heeft.
Die snelle offerte brengt geen enkele verplichting met zich mee. Wat u de vrijheid geeft om rustig te vergelijken.
Na uw akkoord plant de expert meteen een handige datum in. Zodat u nergens meer over hoeft na te denken.
Tijdens het werk legt de professional alles rustig aan u uit in begrijpelijke taal. Waardoor u precies leert hoe uw huis in elkaar steekt.
Na afloop ontvangt u alle benodigde papieren netjes op uw eigen computer. En zo regelt u alles in een handomdraai vanuit uw luie stoel.
Veel mensen vragen zich af of zo een controle heel lang duurt. Meestal is de specialist al binnen een uurtje weer klaar met de ronde.
Dat snelle bezoek zorgt ervoor dat u bijna geen hinder ondervindt. Waardoor uw dagelijkse routine lekker door kan gaan.
Is het boren in de muren nu echt nergens voor nodig? Zeker niet want de expert kijkt heel voorzichtig zonder iets stuk te maken.
Die behoudende methode beschermt uw waardevolle spullen tegen beschadiging. Wat u heel veel frustratie bespaart tijdens het keuren.
Moet dit papiertje er komen bij elke verkoop van een oude woning? De wet is hier heel streng over in onze mooie provincie.
Elk gebouw van voor een bepaald jaartal moet nu eenmaal deze keuring ondergaan. Waardoor u simpelweg niet om deze regeling heen kunt.
Vorige week mochten wij nog een prachtig pand keuren in deze mooie Vlaamse regio. De eigenaar was erg blij met onze snelle service.
Hij vertelde dat hij al maanden wakker lag van dat enge materiaal. En dat onze snelle uitslag hem zijn nachtrust weer teruggaf.
Dat soort fijne reacties daar doen wij het nou echt voor. Waardoor wij elke dag weer met een grote glimlach aan het werk gaan.
Onze ervaren medewerkers kennen elk straatje hier op hun duimpje. Zodat we altijd supersnel ter plaatse zijn als dat nodig is.
Geen enkele vraag is ons te gek tijdens zo een spannende keuring. Waardoor u altijd met een gerust hart achterblijft.
Wist u dat onze regio bruist van de gezellige mensen en mooie plekjes? De lokale bevolking weet precies wat hard werken is en houdt van aanpakken.
Met een fijne dichtheid aan huizen is er hier altijd wel iets te verbouwen. Waardoor onze diensten ontzettend hard nodig zijn in deze omgeving.
Elk huis vertelt hier zijn eigen unieke verhaal uit het rijke verleden. En wij zorgen ervoor dat dat verhaal veilig kan worden voortgezet.
Die historische panden verdienen nu eenmaal de beste zorg die er maar is. Waardoor een grondige inspectie absoluut geen overbodige luxe genoemd mag worden.
Vertrouw daarom op jarenlange ervaring in deze specifieke branche. Zodat u zeker weet dat het helemaal goed komt met uw woning.
Wacht niet langer tot het te laat is met uw oude dakplaten. Maar kies direct voor de veiligheid van een officiële controle.
Vraag nu heel eenvoudig uw gratis offerte aan via onze handige knop hieronder. Waardoor u direct profiteert van onze scherpe prijzen.
Onze vriendelijke klantenservice staat altijd voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden. Zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Zet vandaag nog die cruciale stap naar een volledig veilige en keurige woning. Waardoor u straks met een trots gevoel kunt genieten van uw eigen paleisje.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Dadizele.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Deelgemeente van Moorslede | Postcode | 8890 |
|---|---|---|---|
| Gemeente | Moorslede | Inwoners van de gemeente | 11 080 (2018) |
| Oppervlakte | 35,3 km2 | Dichtheid | 313,5 inw. per km2 |
| Arrondissement | Roeselare | NIS-code | 36012 |
| Provincie | West-Vlaanderen | Regio | Vlaanderen |
| Land | Belgie | Gemeentebestuur | www.moorslede.be |
| E-mail bestuur | info@moorslede.be | Wikipedia | Moorslede |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen