
Golfplaten en dakleien
Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.
Eerst het pand, daarna pas uw gegevens.
Een verkoop die niet mag wachten, een dossier bij de notaris, een pand dat u erft: vraag uw attest voor As, met een datum die u past.
Dit document beschermt uw gezondheid tegen gevaarlijke vezels in de muren. Dat stelt u in staat om kopers direct gerust te stellen tijdens de bezichtiging.
Vele woningen in Vlaanderen bevatten nog oude bouwmaterialen uit de vorige eeuw. Waardoor u kunt schrikken van de mogelijke aanwezigheid van grijs poeder. Maar dit specifieke onderzoek brengt alles feilloos in kaart zonder boren of breken.
Deze gecertificeerde controle gebeurt volledig zonder schade aan uw mooie behang. En het voordeel is dat u geen dure herstellingen achteraf hoeft te betalen.
Deskundigen lopen door alle kamers van de kelder tot aan de nok. Dat stelt u in staat om exact te weten waar de risicozones zich bevinden.
Sommige daken en oude vloerplaten verbergen gevaarlijke stoffen uit het verleden. Waardoor u kunt besluiten om direct actie te ondernemen tegen deze stille doders.
Elke woning in de provincie Limburg moet dit officiële certificaat bezitten bij een overdracht. En dat zorgt ervoor dat de notaris de akte zonder problemen kan tekenen.
Niemand wil immers achteraf geconfronteerd worden met ziektes door vergeten bouwmaterialen. Dat stelt u in staat om elk risico op een fikse boete volledig te vermijden.
Soms ziet een verdacht materiaal er erg onschuldig uit op het eerste gezicht. Waardoor u kunt twijfelen over de ware aard van die oude pleisterlaag.
Onze erkende expert neemt een klein stukje mee voor een diepgaand onderzoek in de proefbuisjes. En het voordeel is dat de microscoop meteen de juiste samenstelling onthult.
Twijfel is verleden tijd dankzij deze strenge wetenschappelijke tests in het laboratorium. Dat stelt u in staat om met een gerust hart de sloophamer te hanteren.
Dit dorp telt ongeveer achtduizend inwoners op een oppervlakte van vijfenveertig vierkante kilometer. Waardoor u in deze rustige groene regio kunt genieten van een landelijke levensstijl.
Veel huizen in deze buurt dateren uit de tijd van de steenkoolmijnen. En dat brengt specifieke risico's met zich mee voor oudere daken en gevelbekleding.
Onze lokale vakman kent elk straatje in deze prachtige Limburgse streek uit zijn broekzak. Dat stelt u in staat om snel geholpen te worden zonder lange wachttijden.
Golfplaten op de oude schuur bevatten vaak hardnekkige vezels die kunnen loslaten. Waardoor u kunt kiezen voor een veilige vervanging door moderne kunststof.
Ook oude isolatie rond de centrale verwarming is berucht om zijn schadelijke stofdeeltjes. En het voordeel is dat onze visuele inspectie dit direct aan het licht brengt.
Deze opgeleide professional beschikt over alle nodige vergunningen en beschermende kleding. Dat stelt u in staat om volledig veilig toe te kijken vanuit de woonkamer.
Veiligheid staat altijd voorop bij het uitvoeren van deze gevoelige metingen in huis. Waardoor u kunt vertrouwen op jarenlange ervaring in de bouwsector.
Prijzen variëren afhankelijk van de grootte en het bouwjaar van het gebouw. En dat zorgt ervoor dat u vooraf altijd een heldere prijsopgave ontvangt.
Investering in uw gezondheid is de beste besparing die u kunt maken. Dat stelt u in staat om latere medische kosten en juridische claims te omzeilen.
Goedkope cowboys leveren vaak broddelwerk dat door de overheid wordt afgekeurd. Waardoor u kunt besluiten om meteen te kiezen voor absolute topkwaliteit.
Eerst vult u ons eenvoudige digitale formulier in met uw persoonlijke gegevens. En het voordeel is dat wij binnen vierentwintig uur reageren met een voorstel.
Daarna spreken we een afspraak af die past in uw drukke agenda. Dat stelt u in staat om zonder stress de komst van de inspecteur af te wachten.
Na de controle ontvangt u het officiële rapport digitaal in uw mailbox. Waardoor u kunt doorgaan met de verkoop van uw geliefde vastgoed.
Moet ik altijd muren openbreken voor een geldige inventaris in As. Antwoord is nee omdat we enkel werken met niet-destructieve methoden.
Hoe lang blijft dit document geldig na de afgifte door de expert. Dat stelt u in staat om tien jaar lang op beide oren te slapen bij de meeste normale woningen.
Wat als er toch gevaarlijke stoffen worden ontdekt in de spouwmuren. Waardoor u kunt overgaan tot een veilige sanering door een erkend bedrijf uit de buurt.
Wacht niet langer tot de notaris om dit cruciale papier vraagt. En dat zorgt ervoor dat u de concurrentie een stap voor blijft op de huizenmarkt.
Onze scherpe tarieven passen binnen elk budget voor huiseigenaren in Limburg. Dat stelt u in staat om topkwaliteit te krijgen zonder uw portemonnee te plunderen.
Klik op de knop hieronder en vul uw gegevens in voor een vrijblijvend gesprek. Waardoor u kunt starten met een zorgeloze toekomst in uw nieuwe thuis.
De verplichting hangt aan het bouwjaar en aan wat u met het pand doet. Zes situaties, en het antwoord erbij.
| Uw situatie | Attest nodig | Waarom |
|---|---|---|
| U verkoopt een woning of appartement gebouwd voor 2001 | Ja, en voor de compromis | De notaris kan niet verlijden zonder. Het attest hoort bij het dossier op het moment dat u tekent. |
| U verkoopt een gebouw gebouwd in 2001 of later | Nee | Vanaf 2001 mocht asbest niet meer verwerkt worden in nieuwbouw. Bouwjaar op het kadaster telt. |
| U schenkt of verdeelt een pand van voor 2001 | Ja | Elke overdracht onder levenden valt eronder, niet alleen de klassieke verkoop. |
| U erft een pand | Nee, niet voor de erfenis zelf | Verkoopt u het daarna, dan hebt u het attest wel nodig voor die verkoop. |
| U verhuurt een woning van voor 2001 | Nee, maar wel bezorgen als u er een hebt | Er is geen verplichting om er een te laten maken. Bestaat het attest al, dan krijgt de huurder een kopie. |
| U bent gewoon eigenaar en verkoopt niets | Nog niet, wel tegen 2032 | Vlaanderen wil dat elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 tegen dan een geldig attest heeft. |
Het bouwjaar dat telt is dat van de vergunning, niet van een latere verbouwing. Twijfelt u, kijk dan op uw kadastraal uittreksel.
Niet alleen op het dak. Dit zijn de vier plaatsen waar de deskundige het vaakst iets aantreft in een woning van voor 2001.

Het bekendste geval, en meestal het makkelijkst te herkennen. Hechtgebonden, dus zolang de plaat heel is en niet geschuurd wordt, blijft het risico klein. Op de inventaris komt het toch, met een advies over de termijn.

Onder oud zeil zit soms een viltachtige laag die asbest bevat. Wie dat zeil eruit trekt zonder het te weten, verspreidt het door heel de woning. Dit is precies waarom de inventaris niet-destructief blijft.

In kelders en stookplaatsen van voor 1990 komt nog leidingisolatie voor die asbest bevat. Zij is niet-hechtgebonden en dus gevoeliger, wat het advies op het attest bepaalt.

Op zolder duikt asbest op in de meest onverwachte hoeken: achter een schouwkap, tegen het dakbeschot, in een koker naast de trap. Daarom loopt de deskundige elk lokaal af, ook de moeilijk bereikbare.
Zes stappen. Alleen het labo legt zijn eigen tempo op.
Postcode, straat, het type gebouw en het bouwjaar als u het kent. Meer is niet nodig om een datum voor te stellen.
Het bouwjaar, de oppervlakte en eerdere verbouwingen worden nagekeken. Zo weet de deskundige waar hij moet zoeken voor hij vertrekt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige loopt het gebouw af, van kelder tot dak. Niet-destructief: er wordt niets opengebroken, alleen bekeken, gemeten en gefotografeerd.
Twijfelt hij over een materiaal, dan neemt hij een klein staal volgens de voorgeschreven methode. Dat gaat naar een erkend labo.
Het labo bepaalt of er asbestvezels in zitten en welk type. Reken op enkele werkdagen.
De deskundige stelt het attest op en dient het in bij OVAM. U krijgt uw exemplaar en de notaris kan verder.
Btw inbegrepen, plaatsbezoek en opmaak van het attest samen. De oppervlakte en het aantal aparte gebouwen bepalen de prijs, niet de gemeente.
Stalen die naar het labo moeten komen er apart bij. Hoeveel dat er zijn, weet niemand voor het plaatsbezoek: het hangt af van wat de deskundige aantreft en van wat hij met het blote oog niet kan uitsluiten.

| Type pand | Oppervlakte | Richtprijs |
|---|---|---|
| Appartement of studio | tot 100 m2 | 325 tot 475 euro |
| Rijwoning | 100 tot 200 m2 | 400 tot 600 euro |
| Halfopen of open bebouwing | 200 tot 350 m2 | 525 tot 750 euro |
| Woning met bijgebouwen of hoeve | meer dan 350 m2 | vanaf 750 euro, op maat |
| Extra staalname en laboanalyse | per staal | 60 tot 95 euro |
Richtbedragen. Alleen de bevestiging na uw aanvraag legt een prijs vast.
De zes vragen die bij bijna elke aanvraag terugkomen.
Voor een gewone rijwoning ligt de prijs tussen 400 en 600 euro. Een appartement zit lager, een open bebouwing met garage en tuinhuis hoger. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte en het aantal aparte gebouwen, niet de gemeente. Stalen die naar het labo moeten worden apart aangerekend, want vooraf weet niemand hoeveel er nodig zijn.
Tien jaar, gerekend vanaf de datum op het attest. Wordt er in die periode asbest verwijderd of komt er een verbouwing waarbij nieuwe materialen bloot komen, dan is een nieuw attest aangewezen. Vindt de deskundige materiaal in slechte staat, dan kan hij de geldigheid inkorten.
Nee. De inventaris is niet-destructief: de deskundige kijkt, meet en fotografeert, maar breekt niets open. Waar hij niet bij kan, noteert hij dat als niet onderzocht, met de reden erbij. Wilt u weten wat er achter een wand zit, dan is dat een destructieve inventaris, en die is iets anders.
Het plaatsbezoek zelf duurt een uur tot een halve dag, afhankelijk van de grootte. Moeten er stalen naar het labo, reken dan op enkele werkdagen extra. In de praktijk hebt u het attest binnen een tot twee weken na de aanvraag, sneller als er geen staalname nodig is.
Dan staat dat op het attest, met de plaats, de staat van het materiaal en een advies. Asbest in goede staat en hechtgebonden mag blijven zitten; u hoeft niets te verwijderen om te kunnen verkopen. Het attest is een inventaris, geen verbod. De koper weet gewoon wat hij koopt.
Nee. Alleen een asbestdeskundige inventarisatie die daarvoor gecertificeerd is en werkt voor een erkend procesbureau mag er een afleveren, en enkel via de databank van OVAM. Een verslag van een aannemer of een labo alleen is geen asbestattest.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als As.
Een plaatsbezoek duurt een uur tot een halve dag. Meerdere bezoeken na elkaar in dezelfde hoek houden de wachttijd kort.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om het pand te situeren en om te weten bij welk bestuur uw dossier hoort.
| Statuut | Gemeente | Postcode | 3665 |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 8 190 (2018) | Oppervlakte | 22,1 km2 |
| Dichtheid | 371,1 inw. per km2 | Arrondissement | Maaseik |
| NIS-code | 71002 | Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen | Land | Belgie |
| Gemeentebestuur | www.as.be | E-mail bestuur | info@as.be |
| Wikipedia | As_(België) |
Geef in twee minuten door om welk pand het gaat. U krijgt een datumvoorstel, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn attest aanvragen